妻子离婚骗取公婆房产如何要回?

发布网友 发布时间：2024-07-11 17:49

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2024-07-11 17:55

补充： 1、“能否以父母共同财产，母亲单方无权处置切入，请求*裁定此房产交易无效？”：可以。
2、但要防止妻子能找到你父亲在房子过户后知晓此事却没有异议的证据：如果有她有以上证据，你父亲起诉请求确认赠与无效，很可能败诉。
3、你父亲没有在购房合同上签名：可以做为你父亲不知晓赠与房产的一个证据。
4、如果赠与无法撤销：你母亲可以依据购房合同向你和她索要购房款，虽然很低，但也可以挽回一些损失。但前提是没有超过二年的诉讼时效：这二年，应是起诉时距你们签定购房合同的时间，与她第一次起诉离婚的时间无关。

1、你母亲将房产赠与你和你妻子的行为，应当是一个附条件赠与的行为，即以你妻子“不能离婚”为赠与条件，而这个赠与合同所附的条件是违反《婚姻法》规定的婚姻自主原则的，所以：所附条件无效。你母亲的赠与行为也就不能完全依据《合同法》中关于赠与合同中附条件合同的撤销规定。

2、这房子在赠与前，房产证上只有你母亲一人的名字：那么请问，这房的购买时间是在你父母结婚前还是结婚后？
（1）如果是在你父母结婚前，这房子是你母亲一人的婚前个人财产，她自己决定赠与你和你妻子、并办理了过户的，很难再要求撤销赠与，除非你妻子具有《合同法》第192条、193条规定的情形，才可以由你母亲或你来行使撤销权，可目前来看：似乎没有这情形。
（2）如果这房是在你父母结婚后所购：虽然房产证上只有你母亲一人的名字，但这房仍然是夫妻共同财产，你母亲无权一人决定赠与你们夫妻：建议你让你父亲出面告房管局，以未经共有人同意、赠与无效、房管局不能擅自变更房屋产权为由请求撤销赠与过户登记，收回房子归你父母。

依据是：
《合同法》第一百九十二条 ：“赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”

第一百九十三条 ：“因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 ”

3、“我母亲在办理过户手续时，和我和妻子签了一个购房合同，添了一个低于市价的交易金额，但没有实际付款行为”：
（1）这也没有多大用处：购房价低于市场价，只要买卖双方都是自愿的，合同合法有效。
（2）唯一的作用是：如果合同签定还未超过2年，你母亲可以依据合同到*告你和你妻子，让你们俩偿还你母亲的房款：你还得赔偿你母亲一半呢。

4、最好这房是你父母的夫妻共同财产，如果你母亲确实是“背”着你父亲办的，你父亲可以请求*确认赠与无效、收回房产。

个人意见，仅供参考。

热心网友 时间：2024-07-11 17:55

你父母将房产过户给你们，属于赠与行为，哪怕签了买卖协议，但没付款，一样属于赠与（这方面的证据很好取得，因为这种交易必须你们夫妻都知道，而且买房的钱从哪里出的，你可以向他要证据.因此，你必须首先打这一个官司，确认该行为属于赠与合同，为下一步打好基础。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：---继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；”
第十八条第三项规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：---遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。”
根据上述规定，如果没有赠与合同约定，就属于你们夫妻的共同财产。
你说的欺诈行为，必须要有证明，如果有，那么你们离婚时房产就不属于共同财产。
综上所述，我认为，结合你说的，你父母的赠与行为是一种附加义务的赠与，即以不离婚作为赠与的前提条件，如果你能取得你父母赠与的时候所约定条件的证据，这个官司十拿九稳。
根据《最高人民*关于民事诉讼证据的若干规定》，该证据举证的责任在你，而根据该规定第九条：“下列事实，当事人无需举证证明：（三）根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实；”那么，如果你妻子第一次提出离婚的时间和房产过户时间相差不太远，而你又能找出证据证明两个时间的话，就OK了。 根据你所说的事实，你们第一次离婚是经过*调解的，那么这个时间就能证实，房产过户的时间更能证实，你的官司十拿九稳。
此外，如果你们第一次打离婚官司的时候，如果*调解相关文书能证实你妻子说的用房产换婚姻，那么可以直接据此向*起诉赠与不成立。

热心网友 时间：2024-07-11 17:56

如果房子是你父母的夫妻共同财产，只有你父亲起诉撤销这个卖买合同，以你母亲无权个人处理夫妻财产为由。

如果是你母亲的个人财产。那就不要说是赠与了，赠与就没得打了。这个也不算是赠与，因为签了一个购房合同，一个低于市价的交易金额，没有实际付款行为，那你可以写欠条给你母亲。你母亲起诉你，再加你老婆为同共被告。因为这钱是用来购房，是夫妻共同债务。你老婆举证不出已付了钱，那这债就应当认定。
你这个案子有点困难，看这样能不能挽回些损失。离婚是人的自由，铁了心要离的都能离了，这次没有离，过六个月又可以起诉。这样的感情也没有意思。这只是个人的观点，供你参考。

热心网友 时间：2024-07-11 17:56

你母亲可以主张赠予合同因欺诈而无效，该合同是因你妻子欺诈而订立的，其目的在于争夺财产，而不是你母亲所希望的和睦生活。违背了你母亲的真实意愿，请求*判决撤销赠予合同。

热心网友 时间：2024-07-11 17:57

法律规定:当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
你说的情况,现在房屋属于夫妻共有.很难推翻这个事实.