房子出租要办出租证吗法律依据是什么

发布网友发布时间：2024-07-11 13:41

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热心网友时间：2024-07-11 14:03

律师解答房子出租一般不需要办理出租证，但是在房屋出租后应当办理备案登记。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县*建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
第二十三条规定，违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县*建设（房地产）主管部门责令限期改正；
个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；
单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款，但是在现实中有很多没有办理备案登记，这并不影响合同的效力，但是可能会影响租户的某些权益，比如北京积分落户如果是租住的房屋就需要办理备案登记，否则会影响积分。