...写明到期不还可自行处理.现已到期我能把房子过户到我名下吗_百度...

发布网友发布时间：2024-07-11 15:19

共4个回答

热心网友时间：2024-07-19 12:04

房产抵押最好去办理抵押登记，否则可能被法院认定抵押无效。
你们约定的“到期不还可自行处理”是无效的，违反担保法的规定。所以你不能把房子过户至自己名下，法院不会支持的，除非你朋友他本人同意，不需要法院处理。
如果你朋友欠债不还，你只能和他协商处理房子或者起诉到法院进行处理。
另外，房产证是可以补办的，只将房产证抵押给你基本没有什么意义，他仍然可以处理房子。

热心网友时间：2024-07-19 12:07

抵押合同中关于到期不履行债务将抵押物所有权转移至债权人的条款称之为流质条款我国法律禁止这样的条款也就是说这个条款是无效的
如果到期不履行债务应当对抵押物拍卖债权人有优先受偿权也就是说抵押物拍卖后的价金先对你的债务进行清偿

热心网友时间：2024-07-19 12:08

不行的，除非他现在同意和你一起去过户，否则你自己是办不了的。欠条的债务时有效的，但是抵押是无效的，建议你马上找律师起诉他。要不等他把房卖了你就算胜了，也没钱换还你啊。

热心网友时间：2024-07-19 12:09

哪能啊！没有你朋友的同意是变更不过去的，你去找一下律师看看你这个欠条到底有没有效。