买二手房时还未拿到房产证,但已签订合同,现在卖方又不卖了准备违约...

发布网友发布时间：2024-07-11 16:57

共4个回答

热心网友时间：2024-07-11 18:47

题主所称的提供房产证是指卖方将其所持有的房产证出示还是说提供给你作为办理买卖登记的文件内容。另外关于买卖合同中如何约定该种义务的条款呢？是否将其作为解除合同的条件，或者是否严重影响到合同履行。如果题主认为合同无法履行，也可以发出解除通知或者起诉要求解除，主张对方承担违约责任等。

热心网友时间：2024-07-11 18:51

不能。关键看售房合同里的约定，一般售房合同里只约定定金、首付、付款方式、过户时间、交房时间等。提供产权证并不是售房的必要步骤。但如果买方需要贷款的，则必须提供产权证复印件给买方办理贷款手续，如果售房者不配合，造成买房者不能办理相关手续，无法支付购房款，应该由过错方承担合同不能履行的责任

热心网友时间：2024-07-11 18:53

买二手房时未拿到房产证，但是已经签订合同，如果卖房不卖的话构成违约行为，可以要求其按照合同约定办理过户和交付手续，或者要求其承担违约责任。

热心网友时间：2024-07-11 18:47

如果已签订了合同，在没有出现对方过错的情况下，单方面解约是要。支付违约金的，并且定金也不会给了。