新买的商品房有人说是小产权的怎么办

发布网友发布时间：2024-07-11 19:33

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热心网友时间：2024-07-11 19:46

1、房改房的房产不是“小产权”的房子，是可以在一定条件下上市交易的；
2、上市交易成本价的房改房要补土地出让金:成本地价×1%×房产证面积

注:不同地区成本地价不同,如海淀为1560元,昌平为1290元.
优惠价或标准价的住宅需补成成本价以后方可上市，补额公式为：成本地价×6%×房产证面积
3、房屋没有使用年限，只有土地有使用年限。现在《物权法》出台了，土地使用年限到期后自动续期，所以土地实际上也没有使用年限了，不用关心它了。

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