按照法律程序解除房屋租赁合同有哪些方法

发布网友发布时间：2024-07-11 13:14

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热心网友时间：2024-07-11 14:16

一、按照法律程序解除房屋租赁合同有哪些方法房屋租赁合同的解除方式有三种：
1.如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除；
2.如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由*审理；
3.如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向*起诉由*审理。
总体上来说，解除房屋租赁协议的条件主要有两种，一种是约定的解除条件，一种是法定的解除条件。相比较而言，在当事人协商一致的情况下解除合同的，发生纠纷的可能性比较少。但实践中大部分房屋租赁合同并不是协商一致解除的，所以当事人最好请律师帮助收集证据和准备材料，为向*起诉和打赢官司做好准备。
二、租赁房屋合同管辖*是哪个
租赁房屋合同管辖*是：
1.当事人已经约定管辖*的，以约定的为准；
2.当事人没有约定管辖*的，通常由被告住所地或者合同履行地人民*管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民*管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民*管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
三、房屋租赁期限的规定是怎样的
房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
找法网提醒您，《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。