租地合同到期后合同还生效吗?
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发布时间：2024-07-11 10:46
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时间：2024-07-11 17:20
?租地合同到期后而且承租人也还要缴纳租金，并且双方都没有任何的异议，那么这份合同就算是有效的，但如果一方有异议，那么就需要续签租地的合同，从而才能保障各自的合法权益。
一、租地合同到期后合同还生效吗？
《民法典》第七百三十四条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
根据《民法典》第七百零七条，租地期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
二、租地合同到期可以续签的法律依据是什么?
1、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地*规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同;将新条件写进去，将原已届满的期限换写为新约定的期限，并向鉴证机关登记(城市私房应报房屋所在地房管机关备案)。
新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。
2、租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
3、租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地*规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地*许可范围内提高地租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申谓*强制其搬迁并令其交占房期间的地租。
综合上面所说的，对于租地的合同一般都是有时间*的，只要到期必定就会续签，但如果在到期了之后还没有续签而两者又没有任何异议的，也是可以按原全同来处理双方的关系，但对于此行为双方的风险都是会很大的，所以，最好是续签从而在合同期内可以保障自己的权益。
