...已经交了定金了。签了认购书,还没有签正式合同。南京的
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发布时间：2024-07-11 09:26
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热心网友
时间：2024-07-12 16:09
开发商利用土地和在建工程进行抵押融资，是很正常的。经过抵押权人（也就是贷款银行）的同意，开发商可以进行商品房预售。在建工程抵押权虽属于担保物权，并不能对抗你作为消费者享有的权利。从目前的情况看，在你买房之前，抵押事实已经存在，如开发商未告知该事实，你可以采取法律手段，要求退房并请求不超过购房款一倍赔偿。
不过你还算幸运，还没签预售合同，只是认购书，这种情况下，你可以要求开发商：1、撕毁合同 2、返还定金
你以后交房入住，开发商因土地被抵押，现房就算被同意销售，也会导致现房抵押，也就是说，大小产证的办理 都会受到影响，麻烦更大了，房子拿的到但是没产证，所以我劝你别买。
热心网友
时间：2024-07-12 16:16
你既然知道有问题还买？要不是你想到时候找开发商“扯皮”挣钱就是你吃饱了没有事想找开发商发发气。
热心网友
时间：2024-07-12 16:10
这样的房子不能购买，因为土地抵押已经没有土地支配权，房产证无法办理，购房合同不能实现。
热心网友
时间：2024-07-12 16:11
当然不可以！！！！抵押给银行了 一旦开发商没有钱还款 银行则收回这的土地！！ 不管你跟开发商之间有什么合同，但是法律就是如此~
已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗
需要。只签认购协议没签合同违约是需要赔付违约金的，虽然没有签订购买合同，但是认购协议是具有法律效力的，如果一方违约的话，另一方可以主张要求赔偿违约金，但是认购协议和合同不同，认购协议无法主张继续履行合同并主张逾期违约金或其他违约金。法律分析1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，...
认购书签了,合同没签,可以退款吗
可以，认购书签了，因不可归责于当事人双方的事由导致合同没签，可以退款。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。一、认购书签了但合同没签是否可以退款，视具体情况而定。如果认购书约定可以退款的，则可以退款。如果认购书没有约定，则是不可以退的，申请退款...
...已经交了定金了。签了认购书,还没有签正式合同。南京的
不过你还算幸运，还没签预售合同，只是认购书，这种情况下，你可以要求开发商：1、撕毁合同 2、返还定金 你以后交房入住，开发商因土地被抵押，现房就算被同意销售，也会导致现房抵押，也就是说，大小产证的办理 都会受到影响，麻烦更大了，房子拿的到但是没产证，所以我劝你别买。
交了定金,没有签订主合同,能退吗
买房交了定金签了认购书能退吗?
不能。买房签了认购书交了定金之后，基本上是退不了的，因为定金具有担保性质，受到相关法律的保护，需要按照其规定来履行约定才行，若想要退回定金，除非是收受定金的一方不履行约定，才能退回，而且还可以双倍返还，反之就无法退回。
没签认购书 交了定金可以退吗
1. 法律分析：一般情况下，签署了购房协议并支付了定金后，购房者是无法退房退款的。因为购房协议是合法有效的，双方都应按照协议履行义务，不能随意解除合同。2. 法律规定：《合同法》明确规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。购房者若在认购书签订后的两个自然日内以书面形式提出解除认购书...
交了定金没签购房合同 发商却要涨价 能退房吗?
进也不是，退也不是。遇到这类问题，关键在于要对购房者与开发商签订的《商品房认购书》进行定性。如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同》的担保，而对所购商品房的其他重要信息没有相关约定，那么根据《...
签了恒大一房子的认购书,交了2万定金,还没签合同。现在房价下调,还有...
你好很高兴为您解答,签了认购书当然就跟你没关系了。
签了认购书退定金绝招买房子交了2万定金可以退吗
签了认购书退定金绝招1、不符合同中的规定我们想要退认购书的定金，首先要明确原因。如果购房者想退定金，要搞清楚退定金理由是什么，《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的话，开发商就不能销售房屋，也不能收取任何费用。因此我们要去研究房屋是否存在什么不符合合同中的规定，这样才能顺利...
被忽悠签了认购书怎么退定金
点击咨询如何退购房定金1、认购书自然失效，定金返还：签订房屋认购书时，如果没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件，双方都打算将具体事宜留在购房合同时敲定。而在签订购房合同时，双方又没有就上述事宜达成一致，后无法签订购房合同，这种情况就属于双方没有达成一致，买卖双方均没...
