缴纳房屋定金后,发现房子有在建工程抵押怎么办?
发布网友
发布时间：2024-07-11 09:26
我来回答
共2个回答
热心网友
时间：2024-07-12 14:05
如果您在签认购书前，销售人员未告诉房子被抵押的情况，而且双方未就相关事宜达成书面协议，那你的订金完全有理由拿回，因为你所签的合同是违法的,可以要回订金,。但就目前来说这样的事情比较普遍，购房者在交订金后，发展商就去拿钱办理赎契，可能一定时间内办不妥，建议是时刻关注楼盘动态。
热心网友
时间：2024-07-12 14:09
售楼部有欺诈行为，起诉，希望采纳
缴纳房屋定金后,发现房子有在建工程抵押怎么办?
如果您在签认购书前，销售人员未告诉房子被抵押的情况，而且双方未就相关事宜达成书面协议，那你的订金完全有理由拿回，因为你所签的合同是违法的,可以要回订金,。但就目前来说这样的事情比较普遍，购房者在交订金后，发展商就去拿钱办理赎契，可能一定时间内办不妥，建议是时刻关注楼盘动态。
买新房签买卖契约时有哪些注意事项?
5、购房者所购买的房屋若设定在建工程抵押的，开发商应在认购协议中注明房屋抵押的事实，双方应约定房屋的解押时间和签约时间。6、购房者与开发商所签订商品房买卖契约必须是从网上下载的标准格式，双方签字盖章后，购房者方可付定金和房款。开发商应在十日内确认上传，并在三十日内办理登记备案。登记备案手...
我与开发公司签定合同给开发建楼,开发破产了,我建的楼在建工程...
另外，根据法律规定，房地产公司的清偿顺序如下：1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权;2、建设工程价款优先权;3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时，可以从...
交完定金后发现房子与介绍的不同想退掉怎么办?
房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2.)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅...
工抵房可以在房管局备案吗
现在国土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情况，如果房子确实处于抵押状态，可以明确和开发商表明解押期限，在约定期限之后再去查一次。工抵房买卖有哪些注意事项?1、卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行...
工抵房可以抵押贷款吗
工抵房是不能办理按揭贷款的手续。工抵房是指，开发商为了回笼资金，在资金短缺的情况下，为了让工程继续开发下去，会将建造的房子的使用权抵押给银行或者抵押给供应商。如果没有得到解押，这类房子是无法拿到到银行申请抵押贷款。而如果购房者不了解它的性质，购买回来之后，也会存在很大的风险，所以买...
...注意那些呢?二手房押金已交但验房时不合格怎么办?
往往需要买房合同、产权年限人及共有人身份证原件多个张，缴费收条，按揭贷款用户提供未婚证明影印件二份;备齐购房尾款、维修资金、物业管理费、申请办理单独立户产权年限手续相关费用等楼盘销售使用说明等。2、提前准备验房工具：双眼看到的东西是有一定的局限的，我们在工程验收房屋的时候可以是能够携带一些...
买房子需要注意什么?
买房签合同!
开发商的土地使用证抵押在银行买那房子有保障吗
根据《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。”对购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。
