请问在签房屋认购书前,开发商没声明是那房子是抵押房,这样可以申请退定 ...
发布网友
发布时间:2024-07-11 09:26
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热心网友
时间:2024-07-11 10:27
要看你是下的"定"金还是"订"金了~
如果是定金~则享受定金罚则的约束~你可以要求开发商退回定金的同时赔付你与定金同额的违约金;如果是订金~开发商只会退给你你付出的订金而已~
这件事~开发商存在有意隐瞒房产已抵押状态的话~你是可以要求退订~可是如果原本开发商的抵押状态在你签定认购书前已解除只是网上显示不同步的话~你就无权要求退订了~呵~这个时间要以房产当地的土地房管部门登记为准喔~
热心网友
时间:2024-07-11 10:29
是有政策的,象这种情况,你可以申请一加一赔偿的。他现在又把房子撤抵押了吧。只要你的认购书签定日期时房子在抵押,就可以要求赔偿所交认购金的两倍。
热心网友
时间:2024-07-11 10:27
不但可以,还可以告他“欺诈”,索赔损失。
热心网友
时间:2024-07-11 10:23
完全可以,开发商负有不告知房产权属
请问在签房屋认购书前,开发商没声明是那房子是抵押房,这样可以申请退定 ...
如果是定金~则享受定金罚则的约束~你可以要求开发商退回定金的同时赔付你与定金同额的违约金;如果是订金~开发商只会退给你你付出的订金而已~这件事~开发商存在有意隐瞒房产已抵押状态的话~你是可以要求退订~可是如果原本开发商的抵押状态在你签定认购书前已解除只是网上显示不同步的话~你就无权要求退订...
在购房认购协议上没有标注首付多少,现在钱不够,我能要求退定金吗?
这也就是你在认购协议书规定交款时间之内,去那里签合同,记得一定要在那个时间内,然后仔细看房屋合同,改合同,或是加补充协议,到时候开发商无法答应,这样导致合同没办法答,这也是不可归责于当事人双方的事由,这样他也应该退定。因为商品房认购书作为商品房买卖预约合同,其中的定金条款,是在一方违...
签订房屋认购书后可以退定金吗
签订房屋认购书后可以退定金,但是需满足法律规定的情形才可以退定金。在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。在房屋认购书无效以及因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的的情况下,卖方应当退定金。《最高人民法院关于审理商品...
签了认购书退定金绝招买房子交了2万定金可以退吗
2. 没有明确房屋信息 如果在签订房屋认购书时,没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件,那么这类房屋认购书是无效的。购房者有权退定金,因为在这种情况下,双方都打算在签订购房合同时敲定具体事宜,之前的房屋认购书自然失效。3. 开发商提高购房门槛 如果开发商为了获得更多利益,...
签订认购书之前这几个问题一定要知道!
例如:购房者在规定期限内未签订合同的,开发商所收定金不予退还。其实,此条款由于没有区分不同情况下的过错方,就一下子直接认定是购房者的错误,并且还说明了不退还定金,这明显是非常不合理的。因此,各位购房者请注意:最好用市建委制定的认购协议书示范文本。或者和开发商在协议里明确双方在什么...
买房交了定金签了认购书能退吗?
不能。买房签了认购书交了定金之后,基本上是退不了的,因为定金具有担保性质,受到相关法律的保护,需要按照其规定来履行约定才行,若想要退回定金,除非是收受定金的一方不履行约定,才能退回,而且还可以双倍返还,反之就无法退回。
买房交了定金,没签认购书,可以退定金吗
一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》...
商品房已经签订住房认购协议书,定金可以退吗
请问买房交了定金,但没有签合同,定金可以退吗?
您好,是可以的。买房交了定金是可以退的,但要分情况。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据《担保法》第九十条的规定,定金应当以书面形式约定。定金虽交纳,可以退换。购房者如果要退还定金,一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:1、...
还没有盖的房子,已经交了定金,签了购房协议,可以退定金吗?
房屋产权证的办理看似和开发商没关系,但是如果开发商资质不全,没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理,所以购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务,如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理,应该要求开发商承担相应的责任。签了购房合同定金能不能退 1、订金可退 ...