如果转租期限超过原租赁期限如何处理

1、转租期限超过原租赁期限的处理方法按照双方的约定内容。转租经过房东同意是合法的，但不得超过原来的承租合同约定的期限；转租超过原租赁合同期限的部分是无效的。如果次承租人起诉，是对承租人不利的。2、如果原合同到期后，可以与次承租人协商确定好租赁协议，再由出租人与次承租人直接签订租赁合同。

原租赁合同和转租合同是主合同和从合同的关系，转租合同期限超出原租赁合同期限的，超过部分的约定无效，应当返还租赁物，出租人也有权要回租赁物，第三人不得以转租合同期限未到作为抗辩事由，但出租人与承租人另有约定的除外。

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。由此规定可以看出，如果转租合同中约定的租赁期限超过承租人...

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当 赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除...

房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

这样规定，就给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会，有利于公平原则的实现。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律分析：买受人的检验义务,转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人，租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月...

转租期限一般不能超过原租赁期。但是，如果出租人同意，并且和承租人签订了相应的补充协议，那么转租期限就可以比原租期长。【法律依据】《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人...

出租人有权要求解除转租合同的期限是知道情况后六个月内，如果出租人超过时效再提出解除合同的，法院不予认可。一般情况下，双方订立房屋租赁合同的时候，出租人都会明确规定不得转租。一旦租客有这样行为，出租人可以提出解除合同，并没收押金。一、出租人有权要求解除转租合同的期限是多久?现有法律及司法...

第十五条的规定“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。”如果转租期已经超过原租赁期，您可以 要求对方腾房，如果对方不同意，可以直接向法院 提起诉讼。