在我们县城买房子,付完钱才知道房子被法院查封了,如果我们起诉他,需 ...

这种情况下，房屋一定会被法院拍卖的，很难保住房屋。因为房屋的所有权仍然属于卖房人所有，即使入住，买房人也不能拥有房屋的所有权。《物权法》第九条规定，房屋所有权是以到不动产登记部门登记为准。至于买房人，只能想办法找卖房人要回已付的房款。要不回来就只能自认倒霉了。这就是风险，就是没有...

房屋约定的交付日期是2014年10月1日,结果等到2014年10月份房子却没有任何进度,还是和前几个月一个样,并且没有一家商铺能够进入,于是刘先生就坐不住了,去问才知道目前这些房屋已经被法院查封了,不能交房开业。此事就这么拖延搁着了,几年下来也都没有协调好,直到2021年3月1日,青岛龙海城实业有限公公司宣告破产,...

如果已经办理房屋转移登记，可以向法院提出执行异议，要求法院解除查封。

2、向法院提执行异议之诉。如果还想要这个房子，并且已经签订了房屋买卖合同，可以向法院提起执行异议之诉。《民事诉讼法》第二百二十七条规定：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。...

1）询问卖方房屋是否能够解除查封，切不可用自己首付款帮助卖方解封房屋；2）如果无法解除查封致使合同无法履行，买方可根据购房合同追究卖方违约责任。五、 对遇“签后查封”购房者的法律保护 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记...

如买受人单以第3种确权之诉进行维权，由于房屋涉及查封，审理法院很可能会中止审理。因此，我们认为对于买受人而言，首选的策略是上述第4种，考虑提起案外人执行异议主张中止对该房屋的执行，然后在同案中一并提起确权之诉。然而，依据民诉法225和227条的规定（见上图），只有案外人认为执行...

所以说，被法院查封的房产是不能转让的。但是，根据合同意思自治原则，买卖被查封房屋，不影响合同效力的认定。如果双方签订的《房屋买卖合同》系买卖双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，《房屋买卖合同》就合法有效。即使出卖人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同...

我觉得不用再交税过户，因为拍卖出结果到过户给拍卖获得者之前，房产证上的名字还是你的，现在拍卖获得者依然是你，也就不用过户了，也不用交税了。

法律分析：房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析，主要包括以下三种情形：1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人是善意取得，买卖合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、冻结。2、如果卖家隐瞒真实情况，房产也未过户，买卖合同就无效的，以欺诈方式...

1、如果房屋买卖合同的成立优先于保全查封，购房者在人民法院查封之前已经购买了该房屋，应该优先保护购房者的合法权益。因房屋被保全查封而妨碍购房者办理房产证、土地使用权证的，购房者可以依据我国《民事诉讼法》的有关规定提出异议，人民法院应该按照前述处理原则进行审查。异议成立的，对查封予以解除，...