实测面积大出预约面积8%,但购房合同中注明了“以测量部门实测面积为准...

发布网友发布时间：2024-07-12 15:15

共2个回答

热心网友时间：2024-07-19 10:53

合同的第五条有规定，你可以回去查看一下。
一般来说，（实测面积-预约面积）/预约面积会形成一个百分数，
这个百分数在3%内（含），是据实决算的。
大于这个3%（含），你需要支付超出3%的那部分就行了。
比如是10%，那么你支付7%部分的钱就行了。但你享有所有产证（10%都是你的，那3%是开发商承担的）。
以测量部门实测为准，实际上是保障大家的利益！开发商能操控房子的单价，但不能操控房子的面积，若开发商说这套房多少平米就多少平米，那你就吃亏大了。所以房子建好后申请市、区的测绘部门来对建好后的房子进行面积实测。并最终出局面积测绘报告供开发商、购房者、房管局、税务局等进行最终的面积确认和其他事情。同时你要知道的是预约面积也是由测绘部门在房子建设之初依照图纸和桩基位进行初测的。供开发商、购房者买房时面积初步确认使用的。
最后回答你的问题可以理解为对面积误差的约定。

热心网友时间：2024-07-19 10:54

超过3%你就赚定了，不管合同怎么写的，你打官司也不怕。但是3%以内的你是要付钱的。当然你也可以选择退房不要。