买二手房定金合同怎么签
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发布时间：2024-07-12 15:13
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时间：2024-08-10 14:44
1、购买二手房如果要签定金合同的话，那么需要注意审查主合同的效力，假如说主合同没有效，那么定金担保合同肯定也是无效的。
2、在签订合约的时候需要明确款项的性质，所以需要在合同当中明确的写清楚这是定金。
3、另外主合同和定金合同的主体应该是保持一致的定金合同，应当以书面的形式来进行签订，并且不可以超过主体合同标的额的20%，假如说超过了这个标准的话，那么通常超过的部分人民法院是不会给予支持的。
买二手房要交哪些费用
在二手房交易中，房屋总价的支付是通过定金、首付、尾款共同组成。在确定购买二手房到签订合同之前，就需要先向房主支付定金，定金的数额由双方约定，不高于首付款。按合同约定时间，支付剩余首付和尾款。买二手房的费用如下：首付款=房屋总价-贷款额度，缴纳契税，首套房、90平及以下，契税1%;90平及以上，契税1.5%;二套超过90平，契税2%。增值税，一般是征收增值税及其附加税，税率为5.6%。
买二手房好还是新房好？
这个要根据实际情况来看，新房和二手房都是有各自的优缺点，主要还是得根据个人的需求来选择。
如果是购买新房子的，那么产权年限肯定会更长一些，而且新房子并没有被别人居住过，是全新的。但如果购买二手房同样也是有优点的，比如说二手房的价格相对要便宜一些，且装修的费用会更少。二手房由于经过一段时间的使用，所以在对外销售的时候会有一定的折旧率，而且大部分二手房都是已经装修过的，可以直接拎包入住。
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