...留下一套房子,父亲去世了,我把这个房子卖给别人,我应该过哪些手续...

你要有父亲的死亡证明，这个医院可以开，派出所可以出户籍注销证明，通用。房子是你父亲名字，要去公正，公正前需要父亲单位证明他有几个孩子，拿户口本去。拿到证明，跟你父亲有关系的亲属，你的爷爷奶奶妈妈兄弟姐妹在世的都要去公证处公正放弃你父亲的房产，不在世的去档案局拿你爸爸的档案作证。公正...

先把父亲留下的房子转到你自己的名下，然后再通过房产部门和税务部门办理有关手续后转让给别人，这个不难办的，最关健是要先把房子转到你名下。

1.首先，如果房产证上是你父亲一个人的名字，就只能过户了，如果有你母亲的名字，你母亲就是财产共有人，不用再过户就可以买卖，在过户给别人的时候写个你父亲的死亡证明就行了 2.假如需要过户的话，因为房子没有够5年，会产生营业税和个人所得税。我看楼上写的可以赠与，其实房产有税办理赠与和直...

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人...

首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人...

不能直接出售。房屋登记办法 第三十五条　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书...

然后已其中一个子女为首到公正处做公正，其余人放弃继承，拿着档案，公证书到房管部门过户即可，需要缴纳个人所得税20%。2，有共有权人（比如夫妻），一半财务是这个人的，一半财产是已故这个人的，就以这个共有权人为主，其他人还是一样放弃继承，到房管局过户给共有权人，共有劝人仅需缴纳已故的...

楼上刘枝桂律师说得可以作为参考，既然房产证上写的是你父亲的名字，所以你们无合法权利售出这所房子，即使作为儿女，你们也必须先将房产转到你们名下，才可以出售。具体的手续，可以找个律师帮你们去办，会保险一点。

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样需要缴纳：契税、测绘费、权属登记费及取证费。公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。走赠与路线 需要赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。然后房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、...

首先要看，父亲生前有没有留遗嘱，如果有，就以遗嘱为准。如果没有的话，去世一方的配偶和子女都是其遗产的法定第一序位继承人。在规定上，在同一序位继承人之间，应该均分遗产。父亲去世后的房子是和母亲的共同财产，母亲有一半产权，剩下的一半子女有继承权，此房子的买卖需要通过子女并申请公证。遗...