夫妻共有房产一方签字买卖有效吗

综上所述，房屋买卖夫妻一方签字不一定有效的，只要该房屋属于夫妻共同财产，则需要由双方共同签字或者委托一方进行签订，同时需要出具委托合同，如果是属于个人财产，则由个人签字即可。当事人可以依法委托代理人实施民事法律行为，代理人在授权范围内的代理行为由被代理人承受后果、承担责任。因此，合同可以不...

如果在房屋买卖之中涉及到夫妻共同财产，但是双方已经签字但没有过户，那么就可以进行相关的买卖。因为对方已经签字，那么就认为该房产已经不属于自己，而属于对方，只是还没有进行相关的过户而已。一、房屋买卖夫妻共有财产一方签字还没过户是否有效?擅自处理夫妻共同财产的行为一般认定为无效共同共有人对共有...

根据无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。因此，在未取得出卖人的配偶同意的情况下，上述情况中所签订的房屋买卖合同的效力待定。若出卖人的配偶最终拒绝追认合同的效力，则该合同不能作有效处理。二、买房必须考虑房龄吗？我们买房比较关注的就...

如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三...

二手房卖家房产证有夫妻双方名字,其中一方签卖房合同可能是有效的。房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：（1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效；（2）如果其中一个产权人未...

中介卖房夫妻一人签字有没有效，需视情况而定：1、如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效；2、但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效，如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交付或过户登记，合同不仅是有效的，没有交付或者过户的，...

房产两人共有，其中一方可以出售。夫妻共有房产登记在一方名下，未经另一方同意房屋买卖合同有效。夫妻共有房产一方擅自处分的，属于无权处分，但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖，订立房屋买卖合同应予保护。夫妻之间共同财产：1、工资、奖金，夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性...

房屋买卖合同 中，如果夫妻是购房方，一人签字也是有效的；如果是出卖方，当房屋为个人财产时，一人签字有效，如果是 夫妻共同财产 的，仅一人签字且没有经过另一方同意的，合同无效。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在 婚姻关系存续期间 所得的下列财产，为 夫妻的共同财产 ，归夫妻共同所有...

法律分析：不动产物权以公示为原则，所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况：当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当认定为有效，因为购房人只负有对房屋产权...

如果产证上就一人名字，那此人签的合同没有效的，如果反悔，同样要支付双倍违约金。当房产证上写了两个人的名字时，法院就会认定买方是知道该房屋是被共同拥有的，这时如果没有任何授权委托书的话，买方的风险就会很大：明知道房子不是一个人的，却只与他签了合同，尽管合同是有效的，但过户房屋的行为...