房屋拆迁评估委托合同的基本内容有哪些
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发布时间：2024-07-12 18:47
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时间：2024-07-15 08:42
一、房屋拆迁评估委托合同的基本内容有哪些?
(1)委托方、受托方的名称，必须是双方的全称。
(2)评估目的：应注明此项评估是为了满足委托方的何种需求，如抵押贷款、
(3)估价对象：指评估标的具体范围，具体说明估价对象的面积、土地使用者、用途等。如果评估对象为多项，可列表说明。
(4)评估基准日：说明估价结果对应的日期，具体到某年某月某日。
(5)评估时间：出具评估报告书的时间。
(6)报告使用范围：该使用范围应与评估目的相对应，要注明评估报告仅供委托方为评估目的的使用，申明评估报告书的使用权为委托方所有，解释权归评估机构，未经估价机构同意，不得向他人提供和公开或肢解评估报告。
(7)评估费的收取：要写明评估费收取的金额、收取的时间和收取的方式。
(8)合同有效期：在合同中应写明除双方同意解除合同外，合同的有效期应为完成评估报告书且委托方支付完评估费后，为其合同终止时间。
(9)违约责任：在合同中应写明双方违约应承担的责任，应赔偿的损失及产生争议的解决办法。
(10)双方的权利、义务：明确委托方的义务是配合评估机构的工作和提供有关的资料，并保证资料的真实性和合法性，及时支付评估费。评估机构的义务是在约定的时间出具报告书，并为委托方保守商业秘密。
(11)争议解决：争议的办法有协商、仲裁、诉讼。
(12)签订合同的时间、地点、人物及盖章等。
二、房屋拆迁补偿协议怎么写?
房屋拆迁补偿协议
被拆迁人(以下简称甲方)：
拆迁人(以下简称乙方)：
根据《民法典》、《民法典》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
1、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 (男)、 (女)
2、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
3、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。
4、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。
5、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
6、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。
7、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
8、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
9、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。
被拆迁人(以下简称甲方)： 拆迁人(以下简称乙方)：
年 月 日
不管是商业拆迁还是*拆迁，拆迁民众个人房产是都要给予一定数额的补偿金，补偿标准通常都是按照房屋当时的市场价格确定的，而房屋的市场价格不是由拆迁方或被拆迁方单方面做决定的，应该委托专业的评估机构进行评估。
