承租方解除租赁合同的法定条件法律上如何认定

1、出租人拒不交付租赁物；2、租赁物被依法查封、扣押；3、租赁物权属有争议；4、租赁物有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的情形。根据《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、...

《中华人民共和国民法典》中租赁方可以解除租赁合同的法定条件是，承租人没有按照约定的方法使用租赁物，造成租赁物受到损失，未经同意把租赁物转给第3人的，或者没有按照约定支付租金的，如果租赁物权属有争议，承租人也可以解除租赁合同。 一、民法典关于租赁合同法定解除的条款是怎么规定的?《中华人民共...

(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4、拖欠租金累计六个月以上的;5、公用住宅...

不具有单方解除合同的效力，出租人有权据此解除合同，但合同另有约定的除外。经法院释明出租人坚持不解除的，考虑到承租人不愿继续履行租赁合同，该义务性质又不宜强制履行，租赁合同目的已无法实现，法院可以直接判决解除租赁合同，并根据案件具体情况以出租人收回房屋、当事人起诉或判决生效之日等时间合理确...

1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。2、从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，...

第五百六十三条还规定了法定解除合同的几种情形，在满足条件时，出租人也可以单方解除合同。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第四百八十二条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： (一)将承租的房屋擅自转租的;(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人...

第16条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。也即，此情形下出租人需要在知道或者应当知道承租人转租之日起6个月内提出异议，主张解除;如果超过6个月仍未提出则推定出租人同意转租，...

,房屋租赁合同解除条件有：承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的；房屋租赁合同到期的。,《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者...

但根据《房屋租赁合同解释》第16条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。也即，此情形下出租人需要在知道或者应当知道承租人转租之日起6个月内提出异议，主张解除;如果超过6个月仍未提出则推定出租...

法律分析房屋租赁合同的法定解除主要情况有以下(非不定期租赁合同)：出租人可单方解除合同的情形：承租人擅自转租房屋、承租人擅自改变房屋租赁用途、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋；承租人可以单方解除合同的情形：租赁房屋危及承租人的安全...