温州的集体房(宅基地)能贷款吗?

集体房产证可以贷款。前提条件是，由国家出让给集体所有的土地才能办理贷款，而且集体所有房产要所有人同意进行贷款才能够办理。但如果该土地是用来给农业、农村或者是农民集体使用的，是不能够贷款的，因为这种集体用地只有使用权并没有所有权。集体房产证和个人房产证有什么区别 1、不能够买卖过户 集体房产...

集体土地证还不能用于贷款，农村宅基地制度改革的方向是进一步扩大权能，赋予农民更多财产权利，而不是指宅基地可以自由买卖。根据《物权法》第183条第2项规定：“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于：1、此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策。2、能够维护农民的...

一、集体产权的房子,可以用来贷款吗 集体产权的房子不能贷款，国家有规定集体产权的房屋只允许出售给本村的无房户，这样一来就不易变现，故银行是会受理集体产权房屋贷款的。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资...

如果集体房有房产证的话，是可以申请贷款的，但是一般情况下，集体房是没有房产证的，集体房产的房子不可以上市交易，所以也就不设抵押，也就谈不上贷款了。集体房是什么集体土地上的房屋和商品房虽都同属财产，应有物权的归属，但长期以来，都是商品房有产权证，而集体土地上的房屋却没有产权证，进而...

1、集体房产证可以贷款。国有出让，集体所有，可凭集体房产证贷款。如果是农业、农村和农民的集体用地，就不能贷款，因为它属于小产权房，不受法律保护。国有出让，集体所有财产，贷款需要准备以下材料：（1）购房证明，售楼处出具的购房证明，需要到房产局出具集体房证明，可以根据信息查询名下是否有其他...

集体房产证能贷款，但是要满足一定条件。国有出让或划拨、集体拥有的就可以、但手续较为复杂，有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意；如果是三农集体用地，只有流转地在有些地方可以接受抵押。使用权抵押的，土地管理部门核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用...

此时，当事人不仅要到房产管理部门办理房屋产权过户登记，还应当到土地管理部门办理宅基地使用登记。宅基地使用权不得单独转让，禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效，宅基地所有人（即集体经济组织）有权收回非法转让的宅基地。

2、如果是三农集体用地，只有流转地在有些地方可以接受抵押。个人抵押贷款一般都是需要通过贷款公司来办理，因为银行是放款第三方的！需要材料产权人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证（离婚需提供离婚证，单身证明）公司证明信，银行流水，抵押物的房产证（如有备用房提供）。（以上回答发布于2013-02-18，...

尽管农民的宅基地上的房屋可以抵押，但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权。一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。这种情况下，金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押，造成农民向银行贷款时很难以房屋作为抵押物。许多农民又没有...

比方，广东省出台的宅基地处理方法，将宅基地流通规模限定在镇域。温州将农房典当物的处置规模放在县域内农户。国务院展开研讨中心乡村部部长叶兴庆曾撰文表明，从长远看，要放宽村民居处产业权转让的受让人规模，宅基地运用权独自转让。宅基地自建房抵押贷款要注意什么乡村承揽土地的运营权和村民居处产业权...