房屋解除买卖合同协议书范本是怎样的?
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发布时间：2024-07-12 20:55
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时间：2024-07-29 06:44
房屋解除买卖合同协议书需要包含房屋买卖双方的姓名、房屋的位置和面积等内容，解除买卖关系的原因在协议书之中也是需要注明的，此时若是涉及到违约清新规定，在协议书之中，也需要注明过错方的信息。
一、房屋解除买卖合同协议书范本是怎样的?
房屋解除买卖合同协议书范本
甲方：房地产开发公司
乙方：
甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
1、乙方将年月日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。
2、乙方和其爱人有义务配合甲方*地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
3、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
4、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
5、违约金：违约方需支付违约金伍万元。
6、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
7、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解释权归甲方所有。
甲方盖章 乙方签字：
负责人签字： 乙方身份证号码：
年 月 日
二、购房合同解除协议要注意什么?
1、必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。且最重要的一点是，一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场，共同在书面解除合同协议签字后方可生效。
2、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。
3、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因，无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面委托书委托他人办理，但这里必须提醒另一方，在条件允许的情况下尽可能寻求途径核实委托书的真伪，提高警惕，以防受骗。
4、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当，并有了口头约定，那么为了更好保护自己的权益，应采取适当的手段，比如留下录音、传真件等证据，以防日后产生纠纷，起到保护自己利益不受损害的作用。
5、买房人在行使合同解除权时，要以书面方式通知卖方，合同自通知到达卖方时解除。卖方有异议的，可以请求人民*(有仲裁协议的为仲裁机构)确认合同解除的效力。
6、合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同的性质，买房人可以要求返还自己已付购房款及利息，并有权要求对方赔偿损失。个别情况下，买房人还可以请求*判令卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
任何一方在签署了房屋的买卖合同之后，若是反悔，都有可能会承担相应的违约责任。任何一方表示不想够买，或者是不想售卖房屋之后，双方可以协商赔偿事宜后，直接签署房屋解除买卖合同协议书，一旦签了此协议，之后若是没有特殊的缘由，是不能就房屋的买卖事宜起诉的。
