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买房子都要交契税吗

发布网友 发布时间:2024-07-12 20:57

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热心网友 时间:2024-07-13 00:50

并不是所有的房子在交易的时候都是要缴纳契税的,比如说如果是国家机关或者是事业单位承受土地所建造的房屋,或者是用于办公,科研的房屋,一般都是可以免征契税的。但是如果是购买普通的商品住宅房或者是商业用房的话,那么在交易时确实是需要缴纳契税的。契税的税率通常是1%到4%,具体的税率得看实际情况而定。普通商品房在交易时除了要缴纳契税以外,还有以下这些费用:

①需要缴纳个人所得税,个人所得税的税率通常是1%,但是如果房产证的时间已经超过2年以上,个人所得税可以免征。

②需要缴纳营业税,营业税的税率是5.5%。但如果房产证的时间已经超过5年以上,那么营业税也是可以免征的。

③除了以上这些税费以外,还需要缴纳工本费以及手续费,通常加起来不会超过200块。

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