签订购房协议后如何退定金

发布网友发布时间：2024-07-12 20:02

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热心网友时间：2024-07-12 20:25

按照常规的法律流程来看，这笔定金通常是不能够退还的。然而，若是出现满足下列若干种情况时，定金一般便能得到执行退回：首先，倘若开发商在认购意向书所规定之期限内，擅自将已被消费者预订购买的物业转卖给任意的第三方客户，从而引发了未能顺利完成正式签约的问题，那么开发商应当以双倍的金额来偿还消费者所支付的定金；其次，如果开发商未能获得相关的商品房销售许可证，或者因为开发商自身的原因导致双方无法签署正式的购房合同，甚至因此使得合同失去效力，那么开发商就有义务归还消费者所支付的定金，并且承担由此产生的消费者经济损失；再者，如果双方只是因为在正式合同以及相关的补充协议中，对于某些关键性的条款无法达成共识，而这些争议点并不涉及到认购意向书中的内容，最终导致签约失败，那么双方都没有违反任何的法律法规，此时开发商应该全额退还消费者所支付的定金；最后，如果认购意向书中关于房价、建筑面积以及户型等重要条款并未做出明确的约定，或者约定得不够清晰明了，导致双方在此方面无法达成一致意见，进而影响到了正式合同的签署，那么开发商也需要归还消费者所支付的定金。然而，如果开发商已经具备了商品房预售的法定条件，但是消费者却拒绝签订商品房买卖合同，那么消费者就无权要求退还定金。