2000年拿房产证,118平方,现在出售,税是多少

发布网友发布时间：2024-07-12 19:29

共2个回答

热心网友时间：2024-07-13 08:51

朋友，你的描述不清不楚，不明不白；
核算税收该房屋没有市场参考价别人用什么基数来告诉你呢？
所以，只有给你大概的核税标准；
该房屋满五年免营业税，
如果是唯一住房免个人所得税，
交易手续费：2.5元/平米
合同印花税：0.005%
根据上述情况，该房屋出售应该税、费非常少的；
二三线城市不超过3000元
一线城市应该不超过10000元
希望对你有所帮助！

热心网友时间：2024-07-13 08:46

二手房交易涉及的税种主要有营业税、印花税、个人所得税和契税，其中：营业税价格和印花税的征收标准为当前房产评估价格(或政府指导价格)的5.55%,，个人所得税为目前房屋价格与当初购入差价（可加装修费用，必须有正式发票且有限额规定）的20%，若为房改房则为总价的1%；契税标准为现房屋总价的3%，如买受人为首次购房的，如房屋面积在90平方米以下的，契税缴纳总价的1%，房屋面积在大于90平方米小于144平方米的为1.5%，144平方米以上的为3%房产超过5年的；若房产证时间超过5年的，营业税免收。除以上税种外，还需缴纳房产交易费和房屋登记费，房产交易费存量房每平方米6元，其他每平方米3元；房屋登记费住房为80元/户，非住房为550元/户。