期房可以退吗还不起贷款

发布网友发布时间：2024-07-12 14:46

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热心网友时间：2024-08-04 08:20

可以。情形如下：
1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。买方有权拒签，并要求返还定金。
2、开发商未取得相应的批准、证件。所签订的合同则没有法律效力，买方有权退房。
3、开发商单方变更规划。买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。
4、按揭未获批准。因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。
5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人或隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人有权要求解除或撤销合同并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
6、面积误差。合同对此有约定按约定处理;如无约定，则面积误差比绝对值超过3%，买受人有权请求解除合同。
7、质量瑕疵。买受人有权解除合同，并要求赔偿损失。
8、拆迁补偿安置房屋。出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的，买受人有权要求退房，并可向出卖人主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
9、迟延交房。
10、谕期办证。买方有权选择退房房并要求开发商支付赔偿金。