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预售合同备案的房子法律效力如何

发布网友 发布时间:2024-07-12 14:25

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热心网友 时间:2024-07-12 14:38

根据相关法律法规规定,商品房预售合同的法律效力如下:若开发商已经依法获得了预售许可证,则双方在此基础上所签订的商品房预售合同具有法律效力;反之,若开发商尚未取得预售许可证而擅自与购房者签订预售合同,该合同将被视为无效合同。然而,若在诉讼程序启动之前,开发商成功获取并出示了合法且有效的预售许可证,那么此种情况下的商品房预售合同也可被认定为有效合同。
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