常宁市房产管理局房地产业发展

发布网友发布时间：2024-07-12 17:43

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热心网友时间：2024-07-12 18:11

自“十五”以来，常宁市房产管理局在推动房地产业的健康发展方面取得了显著成效。他们强化了对房地产市场的规范和行业监管，确保了市场的有序运行。

首先，严格执行《房地产开发项目手册》和“两书制度”。所有新开发项目在立项并获取国土使用权后，必须在市建设局开发办办理《房地产开发项目手册》，房产管理局依据手册对项目进行全程跟踪管理。在商品住宅交付时，开发商需依据“两书”承担保修责任。对于不按规定操作的企业，资质年检中会受到降级或注销资质的处理，同时会依法进行相应处罚。在“十五”期间，该局确保了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的发放。

其次，房地产市场的监管严谨而全面。通过拉网清查、专项整治、执法检查与督察督办的结合，以及教育批评与经济处罚的并举，房产局对开发企业的资质年检工作执行严格。对于存在不良经营行为、影响较大的企业，建设局会采取暂停资质年检或整顿措施。对于违规行为，如不办理《手册》、违规预售、不发放“两书”等，相关部门会依法严惩，对无资质行为坚决从源头上遏制。

为了优化市场环境，常宁市房产管理局采取了多项措施。一方面，通过“扶优打劣”策略，支持信誉良好、符合资质的开发企业，简化审批程序，提供优惠政策和服务，保护合法企业的利益。另一方面，联手公安、司法部门打击建设过程中的非法行为，如强揽工程、强买强卖等，维护了建设环境的纯洁。再者，通过记录不良行为，强化项目质量和安全监管，防止劣质工程，严格交易环节，打击违规行为，使市场环境得到了显著改善。