农村的房子归属权证明怎么写

发布网友发布时间：2024-07-13 00:23

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热心网友时间：2024-08-07 02:07

农村房屋归属权应根据这类房屋的位置、数量、面积等实际情况进行书写，表明房屋的归属所有权经有关部门进行盖章生效。我国的土地的村委会，对这类房屋的申请进行审理，确保农村村民的合法权益进行办理。

一、农村的房子归属权证明怎么写

兹证明坐落在的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。

证明单位盖章

年月日

二、房屋所有权的内容：

房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。

(1)占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

(2)使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

(3)收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

(4)处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。

一般说来，完整的房屋所有权，必须同时包括上述四项权利。但是，占有、使用和收益权有时会脱离所有权。

农村的村民应积极地根据自身的实际情况，办理这类房屋的归属权证。办理时应递交自身的证明材料，由相应的村集体、土地管理部门、房屋管理部门进行审理，符合我国的法律规定的，应积极地下发这类证件，确保自身的合法权益。