合同定金条款的法律规定有哪些
发布网友
发布时间：2024-07-13 02:51
共1个回答
热心网友
时间：2024-08-08 22:41
一、合同定金条款的法律规定有哪些?
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、定金的法律特征有哪些?
(一)定金具有从属性
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
(二)定金的成立具有实践性
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
(三)定金具有预先支付性
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
(四)定金具有双重担保性
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
三、订金与定金的区别是什么?
1、手段不同
定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。
2、退还情形不同
如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解，定金相当于预先交付的违约金;但是订金不能用于违约时的则罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。
3、数额不同
定金的数额在法律上是有一定的限制的，《民法典》第五百八十六条规定了，定金数额不能超过主合同标的额的20%;而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。
4、支付方式
定金一般情况下是一次交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。
定金罚则也属于常见的违约责任，但在司法实践中，一定要注意区分定金跟订金，一字之差产生的法律后果是截然不同的，另外，有违约行为的，一般不能同时主张违约金和定金。
