如何解除房贷担保

发布网友 发布时间：2024-07-04 05:07

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2024-08-11 11:41

住房公积金存贷款利率调整表 　　单位：年利率% 　　项 目 调整前利率 调整后利率
一、个人住房公积金存款
当年缴存 0.36 0.40
上年结转 2.25 2.60
二、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 3.75 4.00
五年以上 4.30 4.50
三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%

人民币存款利率表如下，2011年2月9日最新数据
项目 年利率（%）
一、城乡居民及单位存款
（一）活期存款 0.40
（二）定期存款
1.整存整取
三个月 2.60
六个月 2.80
一年 3.00
二年 3.90
三年 4.50
五年 5.00
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.60
三年 2.80
五年 3.00
3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
二、协定存款 1.21
三、通知存款
一天 0.85
七天 1.39
利率计算公式：
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元

热心网友 时间：2024-08-11 11:37

房屋办理贷款抵押，当主债务履行完毕或者承担了担保责任之后，可以解除抵押手续；债权人放弃抵押担保，免除担保责任的；担保合同解除的。
　　《合同法》
　　第九十一条　有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
　　(一)债务已经按照约定履行；
　　(二)合同解除；
　　(三)债务相互抵销；
　　(四)债务人依法将标的物提存；
　　(五)债权人免除债务；
　　(六)债权债务同归于一人；
　　(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

热心网友 时间：2024-08-11 11:33

1、除非取得银行同意，否则你无法解除担保；
2、你可以要求贷款人以有效资产向你提供反担保。

热心网友 时间：2024-08-11 11:39

法院起诉

热心网友 时间：2024-08-11 11:33

没有解除必要，除非房屋严重贬值，出售后资不抵债才会有你担保人的责任，这在现在中国基本不可能，所以你的责任很小。
不通知银行不可能出售过户，解除抵押才能过户，银行才能解除抵押。