购房合同在哪些情况下是能解除的

（1）房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。（2）拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议。（3）开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以请求解除合同。（4）开发商将同一房屋出售给两个以上的消费者的，买受人可以请求解除合同。...

1、买卖双方协商达成一致的，可以解除房屋买卖合同。2、在约定的解除条件达成的时候，可以解除购房合同。3、因为不可抗力因素导致房屋买卖合同不能实现最终的目的，这种情况下也可以解除。4、在合同履行期限届满之前，一方当事人明确表示或者通过自己的行为表示不再履行房屋买卖合同的，也可以解除。一、什么...

(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。(二)卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。(三)先卖后抵押的。商品房买卖合同订立后，卖方未...

法律分析：如果存在以下情况的，购房合同一方当事人可以解除合同：1、因购房政策或其他原因导致合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，合同继续履行显失公平的，双方在合理期限内协商补偿的，就可以起诉解除合同。2、双方协商一致的，可以解除购房合同。3、一方违约导...

律师解答：1、因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、房屋存在重大的质量和安全隐患问题，会影响正常的居住的。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的。交付时若房屋的主体结构不符合合同约定的标准，购房人有权单方面解除...

大多数解除购房合同都是开发商存在过错导致的，购房者可以解除合同的情形有：双方签订的购房合同无效；合同违背当事人真实意思的情况下签订的；房屋存在重大质量问题；开发商原因无法办理产权证书的以及房屋面积与约定的误差过大等。 一、哪些情况下可以解除购房合同?1、购房合同无效 根据法律规定，如果开发...

购房合同是可以单方解除的，但是需要满足一定的条件，具体如下：1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3、第三人实施欺诈行为，使一方在违背...

按照《解释》第十五条，如果出卖方延期交房，购房者已经明确通知催促后三个月仍未交房的，购房者可单方面提出解除合同，并要求出卖方返还其已付房款及利息。4、无法办理产权证书大家在购买房屋的时候都会比较关注该房屋是否能够办理产权证书，无法正常按时办理房屋产权登记的情况，在购房过程中时有发生，如非...

发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同：1、不可抗力 因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、房屋存在质量问题 房屋存在重大的质量和安全隐患问题，会影响正常的居住。3、卖方明示违约 在规定的履行期限内，开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即开发商明确...

买房合同可以解除的情形主要有以下几种：1、房屋主体质量不合格；2、开发商将签约房屋再抵押；3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实；4、房屋面积与合同约定误差过大；5、入住后发现严重质量问题；6、出卖方迟延交房；7、非购房者原因导致无法办理产权登记。