买二手房发票合同是婚前的,婚后两过户算婚前财产吗

发布网友发布时间：2024-07-04 04:43

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热心网友时间：2024-07-04 12:33

一方婚前签署购房合同买下住房，婚后办理房产证，住房又登记在这一方名下，该住房产权属于登记人婚前个人财产。
《婚姻法》司法解释三：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民*可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

热心网友时间：2024-07-04 12:33

如房产证是夫妻一方名字，又是婚前签合同出资购买，住房就是登记人婚前个人财产。

热心网友时间：2024-07-04 12:34

1．判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

2．夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约
定的除外。
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