房屋过户—遗产继承问题已购公房但老人已去世

发布网友发布时间：2024-07-04 02:23

共3个回答

热心网友时间：2024-07-04 09:22

　　公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。
　　有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同户口的继承人可以向房屋所属单位申请变更为新的承租人，继续承租居住该房屋。但有些公租房，已经不能变更承租人，理论上，原承租人死亡后，除配偶尚活着需要居住外，房屋所属单位可收回该房屋。
　　实践中，必须结合公租房的*以及案件的具体情况，具体分析和处理。
　　还有一类就是城镇居民购买的农村集体土地上的房屋，即所谓的“小产权房”，也不能继承。
　　按照我国现有的法律和*，国家不允许城镇居民购买农村集体土地上的房屋，更不承认此类房屋的产权。所以，此类房屋不属于继承法上规定的公民的合法财产，因此不能继承。

热心网友时间：2024-07-04 09:23

该房屋涉及继承和赠与两个关系。如果该房屋属于夫妻共同财产，首先要分割夫妻共同财产，一半为奶奶所有，另一半属于爷爷所有。爷爷的一半财产只能按继承处理，需进行遗产继承公证，再办理房产变更，属于奶奶的另一半财产可采取赠与方式。

热心网友时间：2024-07-04 09:23

个人认为第二种方法更符合法律规定。
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房屋过户—遗产继承问题 已购公房但老人已去世

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