结婚后共同还房贷的财产分割办法是什么?
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发布时间：2024-07-04 01:26
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时间：2024-07-04 10:40
结婚后共同还贷的房子，如果房子是婚后共同构成，则是共同财产，需要双方平均分割，而房子是婚前个人购买婚后共同还贷的，则房产增资部分和共同还款部分应当算共同财产，拿到房产的一方应当根据房产价值给对方补偿。
一、结婚后共同还房贷的财产分割办法是什么?
婚后还的房贷和房贷对应的房子的增值部分属于夫妻共同财产。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。应该按照夫妻共同财产进行分割。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
二、夫妻个人财产的范围是什么?
1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。
3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。
4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。
三、离婚夫妻债务怎么处理?
夫妻共同债务应先于个人债务清偿。夫妻一方的个人债务由本人负清偿责任。共同债务应当在离婚前用共同财产偿还;共同财产不足清偿的，由夫妻双方以个人所有财产均等偿还;如双方有争议，或不能全部清偿的，偿还办法由人民*判决。人民*审理夫妻共同债务的偿还问题，应通知债权人到庭。
综上所述，夫妻双方离婚，总会涉及到财产分割。如果是婚后共同还贷的房子，要先看房子财产属性，如果是共*产，则应当根据房子价值双方均等分割。而婚前个人买的房子，婚后房子增值部分应当归双方所有，其中一方还贷的部分由拿到房子的一方补偿。
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