...付了一年款项,家庭发生重大变故,无力偿还,此房可以卖吗?_百度...
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发布时间：2024-07-04 03:15
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热心网友
时间：2024-07-21 02:41
可以卖，只需要尽快卖掉，卖掉的款项及时归还银行即可，就是因为急切卖房和买房没到5年会有相关的降价和税费，不过对于你目前的状态还是可以的。
热心网友
时间：2024-07-21 02:44
目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”
也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。
有贷款的房子怎么卖
原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能上市进行交易的。但是，在实际操作中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下：
一、转按揭
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。
二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
二、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售
房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行 贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易。
三、买方留尾款支持房主提前偿还贷款
除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。
对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。不过贷款尚未还清的房屋买卖存在很大风险，买卖双方好通过中介签订三方，并将协商结果写到补充协议中，尽可能地避免风险。
货款购房30年还清,付了一年款项,家庭发生重大变故,无力偿还,此房可以...
可以卖，只需要尽快卖掉，卖掉的款项及时归还银行即可，就是因为急切卖房和买房没到5年会有相关的降价和税费，不过对于你目前的状态还是可以的。
家庭发生重大变故是什么意思
家庭中发生重大改变或事件。家庭发生重大变故指的是家庭中出现了一些严重的改变或事件。这些变故可能包括但不限于亲人去世、父母离婚、严重健康问题、巨额财产损失以及房屋倒塌等情况。这样的突发事件会给整个家庭带来极大压力和困难，需要所有成员共同面对和应对。在这种情况下，每个成员都需要承受心理上和情感...
求鲁迅故事
假若前两条道路都走不通，还可以去经商，虽然这被当时的官僚所不齿，但到底可以发家致富，不致落到被侮辱、被损害的社会底层。鲁迅走的则是为当时人最看不起的另一条道路：进“洋学堂”。这在当时的中国，是被一般人视为“把灵魂卖给洋鬼子”的下贱勾当的。1898年，18岁的鲁迅，怀揣着慈母多方设法...
我儿子22岁了动手打他妈,该怎么办啊,谁能帮帮我啊
个人建议。只有家庭发生重大变故的时候，孩子一般才会更成熟些。不成就，装病。给他妈妈，弄个假病历，什么癌症晚期，还有多久多久的生命。把自己现在的大房子卖掉，租住个平方很小的房子。你自己也整点高血压，高血糖高血脂一类，受不了刺激的病。不是诅咒你们生病，是让这些吓唬下你们的孩子。不珍惜眼...
经历过家庭变故,你觉得你自己有什么变化?
这些变化有好有坏，生活给予的苦难好好接着就行，内化成一把有力量的剑，然后勇敢的向前走。⭐⭐家庭情感变故 我从小就没有一个和谐的家庭，父母经常发生矛盾，打闹都是家常便饭，他们俩的性格实在是不太合适。两个人也不是自由恋爱，是通过相亲的方式认识的，我妈那个时候就看不上...
房贷可以申请延长还款年限吗
1、借款人需按时足额归还按揭贷款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。3、延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。操作流程:(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：1、《...
收入一般地家庭,应该先买保险还是学区房呢?
如果某位家庭成员出现重大变故或者患上疾病，需要巨额医疗费时，收入一般的家庭要卖房、卖车才能承担得起，甚至要举家负债。因此，先买一份医疗保险或商业保险是非常有必要的，这能让我们更好地应对突发情况。以白血病为例。自己花钱治，能让一个小康家庭一朝回到“解放前”。相反，如果购买了...
房贷最迟可以延长几天
要求： 1、借款人需按时足额归还按揭贷款; 2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。 3、延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。还房贷最长可以延长多少年还？ 各商业银行个人住房贷款的最长...
申请低保户需要什么条件,具体怎么申请?
(五)申请最低生活保障前一年内或享受救助期间,共同生活的家庭成员有新建或扩建私房(正常维修、危房改造、倒房重建、易地搬迁回建住房除外)、购买商品房或宅基地、豪华装修住房,但在实施过程中遭遇重大变故等导致家庭生活陷入困境的除外; (六)拥有2套以上(含2套)产权住房,且人均拥有建筑面积超过当地最低住房保障标准(...
浦发银行信用卡还不上,可以协商还款吗
如果无法偿还名下的浦发银行信用卡欠款，可以和浦发银行协商，先要把个人情况给说明，并提供相应的资料进行佐证，比如失业证、解除劳动合同证明等等，表示自己并非故意逾期不还，而是的确不具备还款能力。具体就要看银行审核情况。【
