签了买房合同能退吗
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发布时间:2024-07-04 03:29
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时间:2024-07-04 08:28
律师解答:可以。购买房屋签订购房合同后,在以下情形下,房屋可以退:
(1)签订的购房合同无效的,购房者可以退房屋,要求销售一方返还购房款;
(2)双方协商一致解除房屋买卖合同的,购房者可以退房,要求卖方返还购房款。
退房办理流程是怎样的
1、买房人发出退房通知
(1)买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。
(2)如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。
(3)因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的开发商无需承担赔偿责任。
2、15天内办好各种手续
买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
如果无法完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
3、开发商退还房款
开发商将房款及购房期间银行贷款所产生的利息,全部返还给购房者。
签了买房合同可以退吗
律师解答:可以。购买房屋签订购房合同后,在以下情形下,房屋可以退:(1)签订的购房合同无效的,购房者可以退房屋,要求销售一方返还购房款;(2)双方协商一致解除房屋买卖合同的,购房者可以退房,要求卖方返还购房款。退房办理流程是怎样的 1、买房人发出退房通知 (1)买房人可通过挂号信、传真或者电...
签订了买房合同能退吗
律师解答:能。1、签订购房合同后如果当事人协商一致的能退。当事人协商一致,可以解除合同,如果已经支付了定金的,定金无权请求退还。2、或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形之一的可以解除合同:①因不可抗力致使不能实现合同目的;②在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为...
签订买房合同后想退房可以吗
律师解答:可以。签订了购房合同后可以退,购房人可以与出卖人协商解除购房合同。1、若双方当事人协商一致,则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形,那么购房者无权请求退还定金。2、若双方当事人无法协商一致,并且发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形,...
签了购房合同交了全款可以退房吗
根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款:合同中规定开发商的交房时间,每逾期一日,开发商支付已付房款万分之一违约金,逾期超过三或六个月,购房人可以退房,开发...
签了购房合同后悔了能退房吗
,就不能随意退房。2、一些特定的违约行为出现,可以退房。具体的情形有:(1)、卖方一套房产签订两次买卖合同,即“一房二卖”,由于此种情况下,必然会有一个买房人不可能实现购买目的,所以无法取得房屋的买受人可以要求退房;(2)、卖方擅自将已出售房产抵押,房屋的买受人可以要求退房;(3)、...
签了买房认购合同书能否退
律师解答:一般不能。一般签了购房协议交了定金后,是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的,不能随意解除。根据法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书...
签合同买房后还可以退房吗
购房者可以向法院起诉要求解除合同,下列情形可以无条件退房:1、开发商未取得商品房预售许可证的。2、购房合同被依法确认无效的。3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。4、按揭不能的。5、屋面积误差比绝对值超出3%的。6、房屋主体结构质量存在问题的。7、房屋质量严重影响使用的。8、房地产商...
买房交了定金签了合同可以退吗
律师解答:可以。根据相关法律规定,交了定金是否能退分为两种情况:一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。二、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
我买房子签了合同一个星期能退房吗
法律分析:房屋也是商品,需要满足退房的条件,购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候,在合同中约定的可以可以退房的条件,如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
买房签了合同不想要了可以退吗