农村集体土地使用权限几年

发布网友发布时间：2024-07-08 12:25

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热心网友时间：2024-07-08 22:13

农村的集体土地使用权几乎是没有期限上的*的，以家庭为单位的农村集体经济组织，只要家庭成员的户口没有迁出去，在房子没有倒塌的情况下，几乎可以一直无限期的使用集体土地，但是关于农村耕地的承包期限，这都是受到法律制度*的。
一、农村集体土地使用权限几年?
1、国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限*，准建证一般要求2年内必须建设。
2、《民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经*林业行政主管部门批准可以延长。
前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。
3、关于宅基地的使用年限应该是没有年限的。
《土地管理法》等法律并未涉及，也无相关的行*规。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享有。
二、集体土地使用证和国有的区别是什么?
集体土地使用证和国有的区别主要体现在一下几个方面：
1、有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有;
2、用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业;
3、地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)，集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房;
4、用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，
5、用年限不同：国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)，集体建设用地没有使用年限。
综上，农村的集体土地不像国有土地那样，根据土地的用途还划分了使用权的期限。这其实也是集体土地和国有土地的一个重要的区别，因为国有土地，即便是居住用地，也象征性的规定了土地使用权的期限。也能说现在针对集体土地的条款才逐步开始进行完善。