离婚房产分割问题的规定有哪些
发布网友
发布时间：2024-07-10 16:49
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2024-07-10 20:09
关于离婚房产分割问题的相关规定是，如果确认是夫妻共*产，在双方均主张房屋所有权的情况下，可以考虑竞价取得，一方主张房屋所有权的，应该对另一方进行折价补偿，双方均不主张房屋所有权的，拍卖房子后，对价款进行分割即可。
一、离婚房产分割问题的规定有哪些?
《最高人民*关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》
第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民*按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民*不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民*提起诉讼。
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民*可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
第七十九条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民*不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
二、离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么?
1、原告起诉。
2、*受理后将起诉书副本送达被告。
3、被告在十五日内提交答辩状,*在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
4、决定开庭审理的案件,*在三日前通知当事人并公告。
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
8、判决宣告。
由此可见，只要确认了是夫妻共*产，房产的分割问题相对就比较简单，但类似于婚前付首付，婚后共同还贷的这种情形，一般就不能按照夫妻共*产处理，还有婚后一方父母出资，房产登记在一方名下的，也是个人房产。
夫妻婚后房产离婚怎么分配
1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割；3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，给一方所有；4、若协议不成，可向人民法院起诉，法院将根据具体情况和照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决。夫妻离婚房产...
属于夫妻共有的房产离婚时有哪些分割办法
(一)离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方权益的原则判决。(二)夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无...
离婚房产分割法律规定有哪些?
(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。这种情况又细分为以下两点：1、婚前取得产权证 《民法典》规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。”既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，...
2024年民法典离婚房产分割的规定是怎样的
离婚时房产分割的相关规定是，如果是共同房产，其中一方主张房屋所有权的情况下，应该对房屋价格进行市场评估，取得房子产权的一方需要对另一方进行补偿，若双方都主张房屋产权，并且同意竞价取得，可以竞价方式取得房屋产权。 一、民法典离婚房产分割的规定是怎样的?《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法...
房贷没有还完的房子离婚分割规定有哪些
1、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方，并由该方继续归还贷款。2、如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得；取得房产一方继续还款，并对另一方进行金钱补偿。3、如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。【法律依据】根据《婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻的...
最高院对离婚房产分割的解释是如何规定的?
根据最高院对离婚房产分割的最新解释的规定，夫妻在离婚的时候，可以采取协商的方式来分配婚内累计的共同财产，且一般来说，只要约定的内容并没有违反法律的规定，那么关于财产分割的约定就是有效的。 一、最高院对离婚房产分割的最新解释是如何规定的?最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割...
新婚姻法对离婚房产分割有哪些规定
《婚姻法》没有对房产分割作出规定，相关司法解释有下列规定：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十九条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成...
离婚时有房贷的房产分割是怎么分的?
这种情况下的房产分割，第10条第2款有明确的规定，即“该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”显然，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方...
夫妻离婚后房产分割问题如何处理?
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。(六)以按揭贷款的方式买的房屋 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息...
《民法典》规定夫妻离婚的时候婚前房产怎么分
规定夫妻离婚的时候婚前房产的分配方法如下：第一为如果夫妻一方所购买的婚前房屋已经登记在其中一人名下的，在婚后双方共同还债的，离婚时房产归一方所有，离婚时另一方是无权分割的；第二为夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋，且在婚后共同还债的，夫妻一方在婚后取得房产证的，离婚时房产是不予分割的。
