网签租赁备案协议的基本内容有哪些
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发布时间：2024-07-10 15:24
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时间：2024-07-10 20:39
网签租赁备案协议的基本内容包括租客和房东的基本信息，租赁房屋的基本情况，包括位置，面积，附属设施等，租金，押金，租房的用途，租房的期限，在房屋租赁期间产生的相关费用的缴纳问题以及其他的条款。实行网签之后，合同的内容基本都是固定的。
一、网签租赁备案协议的基本内容有哪些?(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
二、租赁网签备案需要哪些材料?申请国有土地上住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)。申请人应当提交以下资料：
(一)《住房租赁合同网签申请书》(原件);
(二)当事人身份证明(核对原件，收取复印件);
(三)住房权属证明(核对原件，收取复印件);
(四)自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件) 、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件，收取复印件);
自然人出租方委托其他代理人申请网签的，应提交经公证或认证的委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件，收取复印件)。
三、在上海房屋租赁网签范围出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的：
1、绿色或*上海市房地产权证;
2、咖啡色房屋所有权证;
3、红色不动产权证;
4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书;
5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书;
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书;
7、租用居住公房凭证(红卡，不含蓝卡和白卡)。
我们是要对房屋租赁合同进行备案，在办理备案之前应该是先进行网签，网签实质上就是登陆官方网站，官方网站上应该有房屋租赁合同的标准格式。等到办理备案的时候，不需要再去签一份备案协议，而且租赁网签备案制度现在也不是特别的成熟。
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