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发布时间：2024-07-11 04:17
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时间：2024-07-11 13:44
集资房购房合同可以转让，并且具有法律效力，但是如果不及时办理过户，卖方在过户前都可以违约。为避免卖方反悔，一是在合同中加入违约金或定金条款，二是约定去房管部门进行预告登记，登记后，未经买方同意，处置房产的行为无效。但必须在能过户后3个月内过户，否则失效。相关说明：集资房是改变住房建设由国...
集资房买卖能否公证!!急!买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。
买单位集资房反悔案例是怎样的单位集资房可以转让吗2、该房屋虽未办理权属登记，但并不影响购房协议的效力，故该协议并不违反法律、行政法规的规定，应属合法有效，法院依法判决驳回李某的诉讼请求。单位集资房可以转让吗？1、单位集资房具有福利性质，直线本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让，如果转让方一旦反悔，购买方的权益将无法保障，...
转让单位集资房要注意什么1、单位集资房具有福利性质，直接本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让，如果转让方一旦反悔，购买方的权益将无法保障，实际中问题较多，未取得产权证的房屋不得转让。2、集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房是改变...
单位集资房可以过户吗 城中村自建房买卖要注意哪些问题你们的买卖本身不合法,返还房款(还要看合同怎么约定,你们和拆迁房也没有法律意义上的法律关系。拆迁政策是按照集体土地来拆迁的,不会给到你们手里,如果是租赁形式的就麻烦了)办法是一起通过信访等方式请求地方政府解决,不会按照住宅拆迁来执行,要求认定原来的协议无效,没有什么可以依据的,补偿费用低很多,可能只能起诉...
整个小区的房子都没有房产证,这房该不该买2、这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。 3、这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款。 4、而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，而且一般公证处都不接这种单子的，很不保险。
是这样的 根据原/被告所签协议及原告向村委会递交的申请书,可以认定原 ...是否能导致买卖合同无效呢?4.以尚未办理房产证为由主张合同无效者,其理由是根据〈〈城市房地产管理法〉〉和〈〈物权法〉〉的相关规定,只有取得房产证和房产登记以后,原房主才有房产所有权,才能将房产转让。因此,在未取得房产证前,原房主还不是法律上认可的所有权人,对房屋就进行出卖的行为当然无效。赵律师认为,...
房产转让协议书1、该房为 福利房,位于 。 2、甲方同意将其在本单位的集资房名额转让给乙方,甲方只负责以个人名义代乙方在本单位集资该房。 3、经甲乙双方协商,如在办房产证之前产权可变更,甲方配合乙方办理产权变更手续之义务,产权变更成 的名字。 4、甲方必须将与集资房相关的合同、收据、发票、房产证等资料原件及时交给乙方...
二手房买卖常见法律问题有哪些根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,这类合同原则上属于无效合同。但是,如果买卖了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。当然,如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定...
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