建设用地使用权合同的内容有哪些?
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发布时间：2024-07-07 09:45
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时间：2024-07-09 16:53
建设用地使用权合同的内容有：当事人的名称和住所、土地界址面积、建筑物及附属设施占用的空间、土地用途、使用期限、土地出让金等，对于建设用地使用权合同的具体内容应当结合实际而定。 (一)当事人的名称和住所。当事人的名称和住所，是合同中最基本的要件。如果不写明当事人，合同由谁履行就不明确，当事人的权利和义务更无从谈起。虽然出让的土地属于国家所有，但是在出让合同中，国家并不作为合同的出让人。目前一般是由市、县*土地行政主管部门代表国家作为出让人。
(二)土地界址、面积等。建设用地出让合同中应当明确标明出让建设用地的具体界址、面积等基本的用地状况。为了准确界定建设用地的基本数据，建设用地使用权合同一般会附“出让宗地界址图”，标明建设用地的位置、四至范围等，该附件需经双方当事人确认。
(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间。根据本法第136条的规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。因此，在分层设立建设用地使用权的情况下，必须界定每一建设用地使用权具体占用的空间，即标明建设用地占用的面积和四至，建筑物、构筑物以及附属设施的高度和深度，使建设用地使用权人行使权利的范围得以确定。
(四)土地用途。土地用途是建设用地使用权合同的重要内容。土地用途可以分为工业、商业、娱乐、住宅等用途。我国对建设用地实行用途管制，不同用途的建设用地的使用期限是不同的。
(五)使用期限。以出让方式设立的建设用地使用权都有期限的规定。比如，居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。建设用地使用权出让的期限自出让人向建设用地使用权人实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
(六)出让金等费用及其支付方式。以出让方式取得建设用地使用权是有偿的，建设用地使用权人应当按照约定支付出让金等费用。
对于建设用地使用权合同的相关情况，应当严格基于实际的建设情况而定，涉及到具体的使用期限和有关费用的支付情况，应当在合同中明确进行说明，并由双方达成一致意见后生效，造成矛盾和纠纷的，可以起诉到*进行判决处理。
建设用地使用权合同的内容有哪些?
建设用地使用权合同的内容有：当事人的名称和住所、土地界址面积、建筑物及附属设施占用的空间、土地用途、使用期限、土地出让金等，对于建设用地使用权合同的具体内容应当结合实际而定。 (一)当事人的名称和住所。当事人的名称和住所，是合同中最基本的要件。如果不写明当事人，合同由谁履行就不明确...
建设用地使用权合同包括哪些条款
(一)当事人的名称和住所;(二)土地界址、面积等;(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;(四)土地用途、规划条件;(五)建设用地使用权期限;(六)出让金等费用及其支付方式;(七)解决争议的方法。律师补充：1、建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途;需要改变土地用途的，应当依法经有...
建设用地使用权出让合同包括哪些
根据物权法第一百三十八条的规定建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：一、当事人的名称和住所；二、土地界址、面积等；三、建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；四、土地用途；五、使用期限；六、出让金等费用及其支付方式；七、解决争议的方法 。新的物权法对其条款有所修改，物权法草案修改稿第...
建设用地使用权出让合同有哪些主要条款,是什么?
根据《民法典》第三百四十八条第二款的规定，建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：(一)当事人的名称和住所；(二)土地界址、面积等；(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；(四)土地用途、规划条件；(五)建设用地使用权期限；(六)出让金等费用及其支付方式；(七)解决争议的方法。湖南平楚...
建设用地使用权出让合同主要包括什么内容
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：（一）当事人的名称和住所；（二）土地界址、面积等；（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；（四）土地用途、规划条件；（五）建设用地使用权期限；（六）出让金等费用及其支付方式；（七）解决争议的方法。律师补充：设立建设用地使用权的，应当向登记...
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但其主要内容在于使用国家所有的土地。因此，上述建筑物或其他构筑物的有无与建设用地使用权的存续无关。建设用地使用权出让合同的效力要根据实际情况判断，建设用地使用权是有时间规定的，其中居住用地70年、工业用地40年，且建设用地转让权是可以进行转让的。
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