农村土地建设用地使用权可以进行转让吗?

发布网友发布时间：2024-07-08 12:01

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热心网友时间：2024-07-09 04:08

农村土地建设用地使用权可以进行转让的，但前提一定要得到*部门的同意才可以实施此行为，如果是属于私自的进行转让，那么就算是双方达成了协议，那么农村集体的组织也是有权收回的。

一、农村土地建设用地使用权可以进行转让吗？

1、根据最新相关*规定，农村土地属于农村集体所有，农户只有使用权，不可以对自家的土地转让、出让、买卖给非农业建设人群，这样是不符合法律规定的。所有就算你把土地使用权卖给其它人，农村集体经济组织有权收回的。

2、但是如果征求*部门的同意，在乡*的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群(比如农业大户、家庭农村、农村合作社等)的话是合法的，因为是通过正规渠道，而不是私下交易的。

3、农村土地使用权转让如果符合乡村土地利用规划，并且取得乡村建设规划许可证得建设用地的企业，对于农村集体土地土地使用权转让合法的，受法律保护的。如果是私下建设，没有取得乡村建设规划许可证，并且占用农村耕地的，*是有权收回土地并处罚你的。

4、现在农村土地可以分为使用权、所有权以及经营权三类，其中农村土地所有权是不可以转让的，农村土地使用权在合法的条件下可以转让。

但是农村土地经营权是可以流转的，流转的对象一般是有一定的经济来源并从事农业建设的人群。农村土地承包经营权一般通过转让、转包、出租、互换等方式进行土地流转给承包方。

二、农村土地承包经营权流转必须要遵循的原则有哪些？

一是遵循平等、自愿、有偿原则，任何组织和个人都不能强迫你对农村土地承包经营权流转。

二是不得改变土地所有权的性质和农业用途，简单的说就是如果你用土地建房是不合法的，发包方是有权收回的。

三是农村土地承包经营权流转不得超过承包期的剩余期限。

综合上面所说的，土地的所有权归国家所有，而且土地作为公民来说就只有使用的权利，而没有所有权，就算是土地要进行转让给他人都需要得到批准才可以处理，所以，转让土地都是有法律依据，作为转让者和受转让者都需要结合法律所规定的条款来进行办理。