哪些情形可以解除合同?
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发布时间：2024-07-08 12:01
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时间：2024-07-09 04:09
下列这些情形之下，合同当事人可以解除合同：其一、当事人协商一致，可以解除合同;其二、当事人约定的解除合同的事由出现，当事人可以解除合同;其三、出现了一方当事人违约等法定解除合同的事由，可以解除合同。
一、哪些情形可以解除合同?
解除合同的具体情形是：
其一、当事人协商一致，可以解除合同，即合同的协议解除;
其二、当事人约定的解除合同的事由出现，当事人可以解除合同，即合同的约定解除;
其三、出现了一方当事人违约等法定解除合同的事由，可以解除合同，即合同的法定解除。
《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、合同解除的法律特征
其一、解除以有效合同为标的
其二、必须具备解除的条件
合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。这是中国法律所规定的重要原则。只是在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，合同继续存在已失去积极意义，将造成不适当的结果，才允许解除合同。这不仅是解除制度存在的依据，也表明合同解除必须具备一定的条件。否则，便是违约，不发生解除的法律效果，而产生违约责任。
其三、原则上必须有解除行为
解除的条件不过是合同解除的前提，由于中国法律并未采取当然解除主义，因此当解除的条件具备时，合同并不必然解除，欲使它解除，一般还需要有解除行为。解除行为是当事人的行为，当事人是解除行为的主体。
其四、使合同关系消灭
合同解除的法律效果是使合同关系消灭，但其消灭是溯及既往，还是仅向将来发生，各国的立法不尽相同。一类是使合同关系自始消灭，即溯及合同成立之时消灭，发生与合同从未订立相同的后果，承认合同解除有溯及力;另一类是使合同关系自解除时消灭，解除以前的债权债务关系依然存在，不承认解除有溯及力。
综上所述，可以得知，合同的解除实质上是解除合同效力，消灭合同各方当事*利义务关系的法律行为。合同当事人可以通过法定解除、约定解除、协议解除的方式来解除。合同解除以有效合同为标的，必须具备解除的条件，同时原则上必须有解除行为。
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