“打官司就是打证据”,被征收人该怎么收集证据呢?
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发布时间：2024-07-08 09:31
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时间：2024-07-09 04:46
一、“打官司就是打证据”，被征收人该怎么收集证据呢?
1、整理和补办各种权属证书、证明文件。
在收到房屋征收的消息后，被征收人首先需要整理有关被征收房屋的各种权属证书和证明文件。最基本的证件包括房屋产权证、土地使用证;如果房屋是经营性用房，还涉及到营业执照、税务登记及纳税凭证等证件。
如果被征收人发现自己的证件丢失，务必依照法律规定及时申请补办;当然有的被征收人可能由于没有这方面的法律意识，或者由于其他某些原因，没有办理房产证、营业执照等证件，这种情况就比较麻烦，需要及时咨询专业律师，在律师的建议之下尽可能地补救。
2、保存好征收公告等各种*文件。
根据《征收条例》的规定，市、县级*作出房屋征收决定后应该及时公告，公告需载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。在征收决定进行公告后，被征收人最好能保留张贴的征收决定公告的照片材料，如果*张贴的公告不符合法律要求，后期也有证据证明。
另，根据《*信息公开条例》，房屋征收与补偿属于*应当主动公开的信息范围。对于*应主动公开而不公开的，被征收人可以向上级行政机关、监察机关或者*信息公开工作主管部门举报。注意，被征收人一定要保留好证据，包括举报时间，举报事由，上级部门的处理结果等等。如此一来，即使上级部门在接到举报后置之不理，这些也能成为我们后期维权的重要证据之一。
3、保留好房屋评估中收到的*文件和评估报告。
《征收条例》规定，房地产价格评估机构首先由被征收人协商选定,如果无法在规定时间内进行协商，或者未能达成一致意见，则由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的投票原则决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。此外，房屋评估机构和工作人员要具备相应的资质，并且独立、客观、公正地完成评估工作。另，对于初步分户评估结果，房屋征收部门应当依法在征收范围内向被征收人公示，公示期间，被征收人有获得解释地权利。公示期满后，房屋征收部门应该向被征收人转交分户评估报告。
4、保留好补偿协议的原件。
在签订补偿协议后，被征收人务必至少保留一份补偿协议的原件，作为后期维权的证据。
5、提前做好财产登记与记录。
在征收开始后，被征收人最好能提前对房屋周边环境、室内装修情况、一些大件财物的摆放等情况进行拍照录像。此外，被征收人还应该对自己的财产进行一个清点和价值预估，最好能列出一份财产价值清单。
6、面临强拆时也要注意以下证据的收集。
房屋征收中还可能面临强拆，除了上面提到的做好屋内屋外环境、财产记录，最好能做到以下两点：
一是强拆来临时第一时间报警，最好是多人多次报警。*的出警记录、出警情况是认定强拆主体、强拆时间的重要证据;而警方本身的作为也是我们后期维权的重要证据。
二是房屋强拆时，在保证自己和家人人身安全的情况下也要尽量拍下强拆的照片或者进行录像，记录下强拆的过程。
