店面收10万违约金是多少?

发布网友发布时间：2024-07-07 17:31

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热心网友时间：2024-07-09 08:11

店面收10万违约金一般是三个月的租金，但同时也需要了解到的是在租赁合同当中所约定的违约金不能够过高，但是没有超过这个限度的话，就应当按照这个标准来进行，只是从通常的实际损失当中来看，一般情况下都是属于三个月的租金范围之内。
一、店面收10万违约金是多少?
店面收10万违约金一般是三个月的租金，店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金。
当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的，可以请求人民*或者仲裁机构增加赔偿金;约定的违约金超过造成损失的，可以请求人民*或者仲裁机构增加赔偿金。各国*或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的，违约方还应当在支付违约金后清偿债务。
二、店面租赁中租客的违约责任是什么?
1、租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权终止合同，收回该房屋，承租方应按照合同月租金的两倍向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的，承租方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经出租方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经出租方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计1个月以上的。
2、在租赁期内，承租方逾期交纳本合同约定应由承租方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付出租方滞纳金。
3、在租赁期内，承租方未经出租方同意，中途擅自退租的，承租方应该按合同月租金的两倍向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的，承租方还应承担赔偿责任。
日常生活当中租赁他人房屋进行居住的时候，一定要保护好房屋当中的一些原来的东西，并且要按照正确的使用用途来进行使用，否则的话导致一些损失，会由对方来进行一定的赔偿和承担，甚至还有可能会导致合同的解除，进而发生违约金。