签购房合同时发现面积是多退少补,我有权选择不签么?如果不签能要回定 ...
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发布时间：2024-07-08 12:07
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热心网友
时间：2024-08-08 16:11
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
一，面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
二，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
三，面积误差比公式：
面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积
面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积
热心网友
时间：2024-08-08 16:07
你自己买房？自己没选择权？谁出钱谁是爷
热心网友
时间：2024-08-08 16:05
一般都是这样的，你可以不签，估计定金不会给你退的
热心网友
时间：2024-08-08 16:04
。。
购房合同面积出现误差怎么办?可以退房吗
1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在3％以内，一般根据多补少退的原则，就是说如果实际面积比合同的大，但小于3％，根据签约的房价，购房者补给开发商房款；但是如果实际面积比合同小，同时又小于3％，由开放商退还多出的房款和利息给购房者。2、如果购房者在收房时发现房屋误差面积超过...
交房多出1个多平方需要补差价吗
答案是肯定的。一般来说，业主在验收过程中发现多出1个平方的面积，按照合同约定，通常需要按原合同价格补足这部分费用，而非当前市场价。开发商如果未能接受这一补差要求，可能会拒绝交付房屋。遇到这种情况，购房者需要遵循“多补少退”的原则，即支付超出部分的房款给开发商。另一方面，如果实际面积小于...
房屋预售与实际面积出现误差 购房人怎么办
按照相关规定，买卖双方在购房合同中未对面积误差的处理方式做出约定，按照以下原则处理，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如果购房人提出退房，开发商应当在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付房款退还给购房人，同时支付房款的利息。对于购房人不提出退房，要根据面积误差的不同情况做出...
交房时有面积误差怎么处理?要注意什么
购房者可以要求退房，开发商需在解除合同后，30日以内退还购房款和利息。购房者可以选择不退房，对于3％以内的面积误差按照上面的方式来进行多退少补。超出3％部分的面积，双方协商解决，如果是面积不足，购房者可要求开发商双倍赔偿。交房时要注意什么？1、检查门窗 购房者在进门的时候，就需要查看大门。
购房面积多退少补算是明确约定吗?
可实际很多购房合同中对于房屋面积和价款的约定都是多退少补，这样当房屋面积出现问题时，就只能遵循多退少补的原则处理了。、多退少补看似合情合理，但实际对于购房者而言很不公平，购房者也会因此承受较大的风险责任。因此建议购房者在签订购房合同时，要对这部分内容留个心。
我买的房子合同面积是81.96 可开发商说又多出6平米 面积误差比超过3%了...
超过了，
房子实测面积比合同面积大需要重新签合同吗
法律分析：在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。具体费用需要根据房子具体情况来定。交房面积大于购房合同面积是有可能存在的，而且还挺多，国家规定，交房面积误差上下浮动3%以内，多退少补，交房面积误差超过3%的，多的部分不再收费算赠送了，少了超过3%客户可选择退房。法律依据：...
关于购房合同中面积与实际房产证面积不符问题的解决方法
二手房往往是以一口价多少万的形式交易而没有具体到单价，所以虽然合同上有面积条款但一般没有单价条款，你的朋友比较难以维权，除非合同明确了平方米单价，建议协商解决，适当让步，双方共享利差，可以以退房要求双倍返还定金作为筹码进行谈判，但是视具体情况而定建议还是适当让步，因为合同签订的时候可能留下...
买房补面积差价有猫腻是怎么回事买房面积有误差怎么办
首先购房者先看一下自己签订的购房合同中有没有关于面积误差处理的约定，如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理。房屋面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补，但要注意的是购房者请求解除合同的，则应不予支持。也就是说当交房时，...
购房合同与实际面积不符,怎么办?
