违约建筑保证金合同是否退还?
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发布时间：2024-07-08 12:16
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时间：2024-07-09 00:59
一、违约建筑保证金合同是否退还？
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。必须看合同约定中是否约定为定金，如果约定为定金的适用定金法则，是不可以退的。没有约定明确为定金的，可以主张退返，但违约方给对方造成损失的则适用合同法调整，须承担违约赔偿责任。
二、违约的形式有哪几种
根据违约行为发生的时间，违约行为总体上可分为预期违约和实际违约;而实际违约又可分为不履行(包括根本违约和拒绝履行)、不符合约定的履行和其他违反合同义务的行为;而不符合约定的履行又可分为迟延履行、质量有瑕疵的履行、不完全履行(包括部分履行、履行地点不当的履行和履行方法不当的履行)。
(一)预期违约又叫先期违约、事先违约、提前违约、预期毁约，是指当事人一方在合同规定的履行期到来之前，明示或者默示其将不履行合同，由此在当事人之间发生一定的权利义务关系的一项合同法律制度。这项制度的确立可以使双方当事人的实际损失降低到较低限度，并有利于保护守约方的利益，使守约方能及时解除合同，另订其他补救合同，以实现其所期望的经济利益，符合法律的公平原则。
(二)不履行。不履行是指在合同履行期届满时，合同当事人完全不履行自己的合同义务。又分为“根本违约”和“拒绝履行”。根本违约是指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的。拒绝履行又叫履行拒绝、给付拒绝，是指履行期届满时，债务人无正当理由表示不履行合同义务的行为。不符合约定的履行。
(三)迟延履行是指债务人无正当理由，在合同规定的履行期届满时，仍未履行合同债务。合同中未约定履行期限的，在债权人提出履行催告后仍未履行债务，就是迟延履行。质量有瑕疵的履行又叫不适当履行，是指债务人所作的履行不符合合同规定的质量标准，甚至因交付的产品有缺陷而造成他人人身、财产的损害。不完全履行又叫不完全给付，是指债务人虽然以完全给付的意思为给付，但给付不符合债务其他违反合同义务的行为。其他违反合同义务的行为主要是指违反法定的通知、协助、保密等义务的行为。
最后，合同违约纠纷就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。双方可以签订合同来定违约金，合同违约保证金可以不退。
我们在日常的生活当中，经常会遇到施工的工程情况，此时我们应当注意合同签订的时候的相关条款，例如合同的违约金、合同的保证金等，以维护自身的权益。
