预售房没有备案合同有效吗

发布网友发布时间：2024-07-08 12:06

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热心网友时间：2024-07-09 03:10

尚未完成备案的商品房预售合同依然具备有效性，尽管其备案手续是否完备不直接对合同效力产生实质性影响。为了确保商品房预售合同的合法性和有效性，需要满足以下几个基本条件：首先，合同双方必须具备相应的书写证明能力，并且在签订合同时的意思表示是真实且自愿的；其次，合同条款内容必须合法，并严格遵循法律规定的格式和形式；最后，预售关系的建立过程中，各方均不得存在恶意串通行为，损害国家、集体或者第三方的合法权益，也不能通过合法的形式来掩饰非法的目的。

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