重庆预售合同备案有什么用

买期房备案一般需要1个月左右，如果慢的话需要2个月。根据我国契税暂行条例的相关规定，纳税人应自纳税义务发生之日起10天内，向房屋所在地的契税征收机关申报缴纳契税。纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋转让合同的当天；或纳税人取得土地、房屋所有权转移合同性质凭证的当天。重庆房地产网备案查询？...

居民将存量住房盘活用作保障性租赁住房和长租房的,该套住房租赁合同已备案,且取得保障性租赁住房认定书或长租房承诺的,可不纳入家庭住房套数计算;原则上一个家庭只核减一套。政策依据:市住房城乡建委等5部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(渝建〔2022〕38号)执行期限:暂无责任单位:市住房城乡建委、人...

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家...

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和...

变更登记、异议登记、不涉及权利归属的更正登记；（六）因土地房屋灭失或者权利人放弃土地房屋权利而申请注销登记；（七）商品房已办理初始登记、预售合同备案登记或者预告登记，并且交清了全部房款，房地产开发企业已消亡且未按照约定申请土地房屋权属转移登记；（八）法律、行政法规和本条例规定的其他情形。

1.预售监管资金提前使用申请表(原件)。2.监管银行出具的《房地产开发项目预售资金到账情况确认书》(原件)。3.收款单位开具的正式票据(核原件，提交复印件)。4.依据合同约定付款的，需提供相关合同资料(核原件，提交复印件)。同一建档项目提前使用预售监管资金的次数在一个自然年度内不得超过3次，每次...

第十六条 商品房预售许可证应当载明预售人名称,预售商品房位置、幢号、楼层、用途、建筑面积等内容。准予预售的商品房总建筑面积不得超过国有土地使用权出让合同约定的计价总建筑面积,并符合建设工程规划许可证及附图、附件的要求。商品房预售人需要调整商品房预售许可证规定内容的,应当办理商品房预售许可证变更。第...

1. 核实开发商是否拥有商品房预售许可证，这是后续办理房产证的关键。2. 使用房地产管理部门提供的标准房屋买卖合同文本，并仔细填写每一条款。3. 确保合同中双方的权利与义务对等。4. 注意确认房屋面积差异的处理方式，并在合同中明确填写。5. 特别关注交房日期，以防开发商因资金问题延期交房。编辑总结...

(七)商品房已办理初始登记、预售合同备案登记或者预告登记,并且交清了全部房款,房地产开发企业已消亡且未按照约定申请土地房屋权属转移登记;(八)法律、行政法规和本条例规定的其他情形。第十五条 未成年人的土地房屋权利应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请登记的,应当提交证明监护人身份的材料。处分未成年人...

查网签备案的方法步骤如下：1、打开浏览器搜索首页。2、输入“重庆网上房地产”，然后进行搜索并单击链接进入官网。3、进入重庆网上房地产官网。4、在官网中找到“网签合同查询”。5、填写相关信息，单击查询，然后下边显示房产备案信息查询结果。重庆房地产网备案查询？通过重庆网上房地产，可以查询重庆本地...