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重庆市预售合同备案有什么用

发布网友 发布时间:2024-07-08 12:12

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热心网友 时间:2024-07-09 02:01

关于对商品房预售合同实行登记备案所产生的法律效力问题的探讨表明,若开发商未能获得预售许可证便展开了预售后的服务属于非法操作。在此种情况下与购房者签订的商品房预售合同理应被视为无效合同。然而,只要在提起诉讼之前该开发商能成功获取到合法且有效的预售许可证,则这份预售合同仍可被视为有效。
重庆市城镇房地产交易管理条例的规章制度

未经登记备案的商品房买卖合同,不得对抗第三人;由此造成的损失,由预售人承担。 已实行商品房买卖合同网上签约、联机备案的地区,预售人与预购人应当网上签订合同,同时将合同的基本信息传送给房地产交易管理机构进行网上登记备案。预购人网上登记备案后可以到预售房屋所在地房地产交易管理机构领取预购商品房买卖合同登记备案...

重庆市土地房屋权属登记条例(2019修正)

(七)商品房已办理初始登记、预售合同备案登记或者预告登记,并且交清了全部房款,房地产开发企业已消亡且未按照约定申请土地房屋权属转移登记;(八)法律、行政法规和本条例规定的其他情形。

房屋备案登记后一定要办理预告登记?

根据《重庆市土地房屋权属登记条例》第五十九条,有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:(一)预购商品房;(二)以预售或者预购商品房设定抵押;(三)土地使用权转让、抵押;(四)房屋所有权转让、抵押;(五)法律、法规规定的其他情形。符合条件的预告登记,登记机构应当将预告登记事项记载于土地...

重庆市土地房屋权属登记条例的一般规定

(七)商品房已办理初始登记、预售合同备案登记或者预告登记,并且交清了全部房款,房地产开发企业已消亡且未按照约定申请土地房屋权属转移登记;(八)法律、行政法规和本条例规定的其他情形。第十五条 未成年人的土地房屋权利应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请登记的,应当提交证明监护人身份的材料。处分未成年人...

重庆市商品房网签合同如何查询

很多人对购房过程中的网签环节感到陌生,其实网签是房产合同在网上备案的一个流程。完成网签后,您便可以查询相关信息。下面为您介绍重庆市商品房网签合同的查询方法以及网签购房合同需注意的事项。重庆市商品房网签合同查询方法:1. 通过搜索引擎查找“重庆住宅与房地产信息网”。2. 进入该网站后,选择“在...

重庆市房地产交易管理办法

第十七条 房地产现售,转让方应出具《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。商品房预售,预方应出具《商品房预售许可证》,并将预售合同报房管部门和同级国土部门登记备案。商品房预售广告,应注明预售许可证字号。第十八条 预售商品房所得款项,必须专户储存,用于预售商品房工程建设。第十九条 预购...

重庆市商品房网签合同如何查询

5、特别留意交房日期,开发商因资金不足而延期交房是常有的事,因此开发商在预售合同上就会知道做文章,比如说只注明竣工日期,不注明交付使用日期。编辑总结:上面我们介绍了很多人不懂的网签信息查询,还有关于网签购房合同注意事项,在网签之前提前做好准备,实在搞不懂这方面的知识的话,那么可以找开发...

外地人在重庆提取公积金需要什么材料?

(1)职工购买商品房付清购房价款的,需提供全额不动产发票或契税完税凭证、经房地产行政主管部门登记备案的购房合同或房屋所有权证或《重庆市预售商品房买卖合同登记备案证明》;(2)购买房改房的,需提供购房款收据或发票、房改房购房合同(协议)(需同时提供房改房管理部门出具的准购证明文件)或房屋所有权证;(3)购买再...

重庆二手房2021年贷款规定?

重庆不限购,只要符合以下条件之一就可以购买。“有户籍”特指购房人户籍登记在就业,1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年以上的人员)。“有企业”依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年,纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市...

重庆交房标准?

重庆市交房标准条件:一、开发商交房的法定条件 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告: 房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。 2、开发商应当提供《住宅质量保证书...

商品房预售合同登记备案表有什么用 预售合同和购房合同有什么区别 预售合同有什么用 买房人手里的预售合同有什么用 预售合同备案 预售合同备案登记 商品房预售合同备案 预售合同房管局备案吗 备案合同与购房合同
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财付通怎么开通啊如题 谢谢了 嘴边起小水泡 流出黄色水 过段时间就有 水流到哪哪就有 是什么原因呀... 嘴边长了类似雀斑似的的几个痣,在中医上代表什么? 额头嘴边总是长很多白色的小颗粒,时间久了可以挤出来白色的东西,挤完下... 为什么晚上睡觉和早上起床的时候脚总是流凉汉? ...挤出来都是那种黄色小颗粒一样,不知道要怎样消除? ...很多密密麻麻看起来像小颗粒一样,那是什么?如何治理? 晚上睡觉脚湿漉漉的,是为什么 嘴边长小颗粒很多怎么办? 晚上睡觉脚老出汗是怎么回事? 汽车钥匙丢了,车会丢吗 正荣跟是世欧的房子都是同一家物业公司吗? 问大家一个问题,为什么油条必须两根一起炸? 投案自首可以减刑40吗? C4d 用着用着3d视窗突然变灰,只有一条白线,跪求答案!!! C4d 用着用着3d视窗突然变灰,只有一条白线,跪求答案!!! 房屋在重庆不满两年,买卖协议有效吗? 极品飞车12 过场3d画面有一条围在人物腰间的白线 正星氢电科技郑州有限公司怎么样? 极品飞车12 过场3d画面有一条围在人物腰间的白线 3DMAX截取3D导入后只有白线框,怎么变成3D的样子 昌德讯CDX-872电气规格 昌德讯CDX-1680电气规格 齐家网商谈电子商务中的非标产品 拆迁补偿款要多久发放下来;可我们拆了都好几年;为什么?到哪可咨询 批捕之后退赃给检察院可以从轻量刑吗? 本溪市南芬区4组村拆迁款发放时间 诈骗罪主动退赃会判刑吗 劳动合同中月底年终奖是必备条款吗 如何设置微信钱包密码? 国际贸易合同解除的含义 重庆预售合同备案有什么用 2013粮油机械展览会展品内容 合同约定解除的规定是什么? 车钥匙丢了车子会丢吗 车钥匙丢了车会不会被偷走 我是医院团支部书记,五四青年节政府要组织文艺活动,我不知道什么节目好... 清明节租用神州租车,费用有优惠吗? 偏执者标签是什么意思? 白皮月界多肉植物生长习性对于温度有什么要求 白皮月界多肉植物简介适合的生态环境 白皮月界多肉植物生长习性繁殖方式的知识有哪些 白皮月界植物的栽培方法有哪些 身高170的女生适合穿多大尺码的连衣裙? log23加1等于 白皮月界怎么养 已知函数f(x)=2x-12x+1(I)求f(log23)的值(II)证明f(x... 设函数f(x)=log2x,x>04?x+1,x≤0,则f(1)+f(-log23)的值为__ log23等于多少log23等于多少 微信如何申请注册两个账号-申请注册两个账号的方法 2的X-1次方=3怎么算