问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

租房合同都是签1年吗?

发布网友 发布时间:2024-07-07 09:13

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-07-10 02:49

法律对租赁合同期限是没有具体规定的,一般由承租人与出租人协商确定,但最长不得超过20年。《民法典》第七百零四条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

一、租房合同都是签1年吗

法律对租赁合同期限是没有具体规定的,一般由承租人与出租人协商确定,但最长不得超过20年。

《民法典》

第七百零四条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租赁合同违约怎么赔偿

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到*请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到*请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

3、民法典没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。

4、一般认为,现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。

三、最新资讯

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
2023年辽宁高考399分能报哪些公办大学 额头有杂音是什么意思啊 ...反应也不是一般的迟钝,胆子还越来越小,叫我的声音稍大就会被吓... 2022天津理工大学各省录取分数线 ...一个是个胖子 一个是个小矮子 一个是个黄头发的男人 一个是个穿... 我是河南理科女今年考了545 报考天津理工大学一本希望大不?二本专业... ...一个是个胖子 一个是个小矮子 一个是个黄头发的男人 还有一个是个... 有个手机游戏 图标就是一个黄头发的人背着弓箭 游戏内容是两个人_百度... 我是男生从小就怕那些动物,比如青蛙,觉得一想青蛙的皮肤就全身鸡皮疙瘩... ...不是昆虫总动员,其中片段是,一群昆虫被青蛙吃进肚子里,它们在里面... ...老板把钱给了我,我给老板写了张收款收据,我到医院交 工伤认定后收据不算报销范围吗? 华为gt4和gt3的区别有哪些呢? 天津有哪些外企 天津外企有哪些 购买GPS手持机哪方面能有些折扣? 天津的外企有哪些 如何把微信朋友圈的视频转发到抖音上面去呢? 我是九五年因犯盗窃罪,被判无期徒刑,九七年政府就把土地给我收回去,现... 九七年土地台帐跟父母在一起能分户吗? 九七年土地承包后后来新增人口能分的承包地吗 河道管理六米内不许建房搭建,九七年盖的房现也是违章吗? 九七年结婚因地太少,所以开垦了几亩地,种了十几年了,这个确权也给量了... 九七年小片地写进承包合同,现在能确权吗 手机新浪网体育频道 车视宝车载录像机哪家性价比更高 专家劳务费单笔多大金额可以不做企业所得税纳税调增 初二数学!第一章! 劳务费发票开的较晚,所得税纳税调增可以在下一年调了吗 八年级数学下第一章如何理解并应用一元一次不等式? 游戏厅的机器怎么换游戏 游戏厅街机怎么换游戏 急!!! 南京工程学院学海湾广场在哪个校区,那个校区主要有哪些专业?我... 南京工程学院北区晚上网络卡 南京工程学院的外语系怎么样 南京大学自考毕业登记表可以盖人事章吗 定州市紫光都买鞋可以退吗? 选沙发,看这几点就够了! word表格如何制作标题栏? ...现在五年级,储备150和200。这个情况算正常吗? 空调回收雪种步骤 迈克杰克逊是什么时候死的 迈克杰克逊为什么会死? 塑料喷沙加工 上海 造纸需要什么材料 云顶之弈极地毒奥拉夫阵容怎么搭配_云顶之弈极地毒奥拉夫阵容搭配攻略... 梦见去吃喜酒没有吃成,回家的路上堂哥骑摩托车要拉我我没有坐,他的摩 ... ...我说话声音稍大,她都一个激灵被吓一跳的样子,这是有病了吗..._百 ... 张卫健开演唱会时被粉丝吓得一激灵,你有没有觉得超可爱? 昨天晚上发现我的荣耀Magic突然多出一个类似手电筒图标,干嘛用的?